УИД: 93RS0№-75

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года 

<

адрес>

Горняцкий районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Коротич А.С., при помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Макеевка, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО3, о признании права собственности на жилой дом,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Макеевка, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО3, о признании права собственности на жилой дом.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес>. ФИО1, как супруга умершего, является наследником первой очереди по закону, других наследников, принявших наследство и претендующих на него, у умершего нет. Наследство истцом после смерти супруга принято, так как она постоянно проживала и была зарегистрировано совместно с умершим супругом в наследственном жилом доме. Согласно справке о наличии наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 было отказано, так как из предоставленных документов установлено, что жилой дом принадлежал наследодателю, а именно: А-жилой дом, площадью 12,28 кв.м с надворными строениями по адресу: 

<

адрес>. Согласно Акта КП БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке был построен жилой дом лит. Ж2 взамен старого, пришедшего в негодность, общая площадь дома стала составлять 102,4 кв.м, а жилой дом А был переоборудован под летнюю кухню, наследодателю было рекомендовано обратиться в Глав УГА для оформления акта приемки жилого дома, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса. Так, решением исполкома 

<

адрес> Совета ФИО3 депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено разрешение строительства нового жилого дома взамен старого, пришедшего в негодность. В 1991 г. ФИО2 был выдан строительный паспорт на застройку земельного участка. Фактически новый жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1992 

<

адрес> техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. Ж2 и хозяйственные строения не являются самовольными. При жизни ФИО2 оформил необходимую разрешительную документацию на постройку нового жилого дома взамен старого пришедшего в негодность, дом построил в 1992 г., однако правоустанавливающий документ на жилой дом площадью 102,4 кв.м он не оформил, а также не зарегистрировал право собственности на него. Жилой дом Ж2 не является самовольным строительством, построен в соответствии с требованиями законодательства, действующем на момент постройки нового жилого дома, строительному паспорту за 1991 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, лит. Ж2, общей площадью 102,4 кв.м, с хозяйственными строениями: лит. А1 – летняя кухня, лит. В1 – летняя кухня, лит. З1 – сарай, лит. Г1 – погреб, лит. Е1 – уборная, ограждение, кадастровый №.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, предоставили заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме, просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Макеевка ФИО6 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие. В вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО3 Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, исследовав представленные материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 1 ст. 12, ч. 3 ст. 38 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, кроме случаев, установленных ст. 61 ГПК РФ. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Доказыванию подлежат обстоятельства, имеющие значение для принятия решения по делу и в отношении которых у сторон и других лиц, участвующих в деле, возникает спор. Доказывание не может основываться на предположениях.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Судом установлены такие факты и соответствующие им правоотношения.

ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит жилой дом с надворными сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке размером 600 кв.м. На указанном участке находится: А – жилой саманный дом, площадью 12,28 кв.м, Б,В – летняя кухня, Г – лёх, Д – уборная, ограждение. Право собственности было зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Данные сведения также подтверждаются документами, предоставленными Филиалом ППК «Роскадастр».

Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> совета ФИО3 депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению управления главного архитектора города решено разрешить ФИО2 строительство нового жилого дома, взамен старого, пришедшего в негодность, по адресу: 

<

адрес>. Также был изготовлен строительный паспорт спорного домовладения.

Из акта КП «БТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельном участке построили жилой дом лит. Ж2 взамен старого, пришедшего в негодность, согласно решения 

<

адрес> совета ФИО3 депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь дома составляет 102,4 кв.м, в том числе S жил.=29,7 кв.м. На земельном участке находится лит. В1 летняя кухня, лит. Г1 погреб, лит. Е1 уборная, лит. З1 сарай, жилой дом Лит. А1 переоборудовали под летнюю кухню. Летнюю кухню лит. Б1, уборную лит. 

<

адрес> снесли. Для оформления акта приемки на жилой дом рекомендовано обратиться в Глав УГА.

Согласно паспорту технического обследования основных несущих конструкций зданий от ДД.ММ.ГГГГ, результаты визуального обследования жилого дома под лит. «Ж-1», расположенного по адресу: 

<

адрес> города, показали удовлетворительное состояние его конструкций. Жилой дом может быть использован для дальнейшей нормальной эксплуатации без увеличения нагрузок на основные несущие конструкции, без изменения условий их эксплуатации и при условии проведения регулярного текущего ремонта. Результаты визуального обследования хозяйственных построек: летних кухонь под лит. «А-1», «В-1», дворовой уборной под лит. «Е1», сарая под лит. «З-1», погреба под лит. «Г-1», показали удовлетворительное состояние конструкций. Строение может быть использовано для дальнейшей нормальной эксплуатации без увеличения нагрузок на основные несущие конструкции, без изменения условий их эксплуатации и при условии проведения регулярного текущего ремонта.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело.

Из домовой книги по адресу: 

<

адрес> усматривается, что ФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы и проживали по одному адресу по день смерти ФИО2, следовательно ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО2

Иных наследников после смерти ФИО2 нет.

Согласно разъяснениям нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО8, государственным нотариусом Пятой макеевской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Согласно договору, наследодатель приобрел: А – жилой саманный дом площадью 12,28 кв.м. с надворными строениями по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту КП «БТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке был построен жилой дом лит. Ж2 взамен старого, пришедшего в негодность. 

<

адрес> дома стала составлять 102,4 кв.м, а жилой дом лит. А был переоборудован под летнюю кухню. Наследодателю было рекомендовано обратиться в Глав УГА для оформления акта приемки жилого дома. Принимая во внимание то, что не были предоставлены правоустанавливающие документы, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством, подтверждающие право собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 102,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцу рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса.

Из заключения эксперта №/т-25 о техническом соответствии состава объекта недвижимого имущества (жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: РФ, ДНР, г.о. 

<

адрес>, 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом с хозпостройками, общей площадью 102,4 кв.м, расположенный по адресу: РФ, ДНР, г.о. 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствует техническим, пожарным и санитарным нормам строительных конструкций жилого фонда и требованиям действующих нормативных документов Российской Федерации для дальнейшей безопасной эксплуатации и соответствующим условиям к проживанию с дальнейшей регистрацией в ЕГРН РФ и не нарушает права третьих лиц.

При разрешении данного спора судом применяется законодательство Украины, действовавшее на территории 

<

адрес> ФИО3 Республики в период возникновения спорных правоотношений, и которое не противоречит действующему гражданскому законодательству Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1216-1218 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от умершего физического лица (наследодателя) к иным лицам (наследникам). Наследование осуществляется по завещанию или по закону. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся в результате его смерти.

Нормами ст. 1268 ГК Украины определено, что наследник по закону имеет право принять наследство, причём независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Частью 1 статьи 1297 ГК Украины установлено, что наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Данные нормы не противоречат Конституции и действующему гражданскому законодательству Российской Федерации.

Принцип нерушимости права собственности, который означает право человека на беспрепятственное пользование своим имуществом, закрепляет право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Так, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Таким образом, судом с достаточной полнотой установлено, что ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из А – жилой саманный дом, площадью 12,28 кв.м, Б,В – летняя кухня, Г – погреб, Д – уборная, ограждение. После смерти ФИО2 наследство приняла его жена ФИО1, так как была зарегистрирована и проживала с наследодателем по одному адресу и подала соответствующее заявление нотариусу. Иных наследников после смерти ФИО2, обратившихся к нотариусу, нет. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что на земельном участке был построен жилой дом лит. Ж2 взамен старого, пришедшего в негодность. 

<

адрес> дома стала составлять 102,4 кв.м, а жилой дом лит. А был переоборудован под летнюю кухню. Наследодателю было рекомендовано обратиться в Глав УГА для оформления акта приемки жилого дома, однако это им при жизни сделано не было. Постройка нового жилого дома не является самовольной. Следовательно ФИО1 унаследовала ? части вышеуказанного дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, а ? жилого дома принадлежит ей как пережившей супруге после смерти ФИО2, так как жилой дом был приобретен в период брака.

Условием для перехода в порядке наследования права собственности на объекты недвижимости, в том числе квартиру, жилой дом, другие сооружения, земельный участок является приобретение наследодателем указанного права в установленном действующем на момент их приобретения законодательством порядке.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, оценив представленные в силу ст. 56 ГПК Российской Федерации доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец не настаивает на возмещении судебных издержек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 3,5, 13, 56, 194-196, 199 ГПК Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес>, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО3, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (? часть в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ? часть по праву собственности как пережившей супруге), расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая ФИО3, городской округ Макеевка, 

<

адрес>, обозначенный лит. Ж2, общей площадью 102,4 кв.м, с хозяйственными строениями: лит. А1 – летняя кухня, лит. В1 – летняя кухня, лит. З1 – сарай, лит. Г1 – погреб, лит. Е1 – уборная, ограждение. Кадастровый №.

Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Апелляционную палату Верховного Суда 

<

адрес> ФИО3 Республики через Горняцкий районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Коротич

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.