Дело № 2-858/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при помощнике ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК – Комфорт» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, первоначально заявив требования к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8, указав в обоснование, что ответчики, являясь нанимателями квартиры по адресу: ................ не исполняют обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, размере которой за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2017 г. составляет 43 287,51 руб. Истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими от должника возражениями, задолженность до настоящего времени не погашена. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №103 Лобненского судебного района – мирового судьи судебного участка №101 от 00.00.0000 г. производство по делу в части требований, заявленных к ответчику ФИО8, прекращено в связи со смертью ответчика до обращения в суд с данным иском (л.д.102-103).

С учетом неоднократного уточнения требований иска истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 31.08.2018 г. в размере 110 420,61 руб., а также расходы по оплате госпошлины (л.д.145,162-163)

Представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д.164-165) в судебном заседании уточненные требования поддержала, указала, что заявленная к взысканию задолженность образовалась до разделения лицевых счетов ответчиков на основании решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит взысканию с ответчиков солидарно, платежи, внесенные ответчиком ФИО5 по представленным им квитанциям, учтены при расчете задолженности. Просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу регистрации, судебные извещения возвращены без вручения по обстоятельствам, зависящим от адресатов (истечение срока хранения), сведений об ином месте жительства или пребывания ответчиков не имеется, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ суд считает обязанность по извещению ответчиков исполненной надлежащим образом и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: ................, зарегистрированы в ней по месту жительства, квартира предоставлена на основании ордера №№ от 00.00.0000 г. ФИО9 на состав семьи из 7ми человек, спорное жилое помещение входит в муниципальный жилищный фонд (л.д.20-21,22-23,133,160,161).

Управление многоквартирным домом по адресу: ................, осуществляет ООО «ПИК – Комфорт» на основании решения общего собрания собственников от 00.00.0000 г. (л.д.24-28,30).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, ответчики, являясь нанимателями спорного жилого помещения, будучи зарегистрированными в квартире по месту жительства, являются потребителями фактически оказанных жилищно – коммунальных услуг и обязаны их оплачивать.

Вступившим в законную силу решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 г. по гражданскому делу №№ определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ................, согласно которому ФИО5 определена 1/9 доля в оплате, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12 – 8/9 (л.д.48-50).

Во исполнение указанного решения с 00.00.0000 г. по адресу спорной квартиры на имя ФИО5 открыт лицевой счет №№, на остальных нанимателей ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО12, ФИО10, ФИО11 открыт лицевой счет №№ (л.д.120-124,125,126,127-132).

Ранее начисление и оплата жилищно – коммунальных услуг по адресу спорной квартиры учитывались по лицевому счету №№, открытому на имя первоначального нанимателя ФИО9 (л.д.118-119).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №№, представленному истцом расчету за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 31.08.2018 г. в размере 110 420,61 руб. (л.д.167-169).

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за спорный период отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка №103 Лобненского судебного района от 00.00.0000 г. в связи с поступившими от должника ФИО5 возражениями (л.д.92,95).

Задолженность в требуемом размере до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Расчет задолженности судом проверен, выполнен арифметически и методологически верно, основан на нормах законодательства, регулирующего спорные правоотношения, произведен за период до определения порядка оплаты между нанимателями решением суда, с учетом произведенных ответчиком ФИО5 платежей в счет оплаты общего долга по представленным им квитанциям (л.д.69,70,71), ответчиками в установленном порядке не оспорен. 

Доказательств того, что между нанимателями до вынесения решения Лобненского городского суда от 00.00.0000 г. было достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах заявленный иск основан на законе и подлежит удовлетворению в заявленном размере, задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 499 руб. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК – Комфорт» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7 солидарно в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 31.08.2018 г. в размере 110 420,61 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 499 руб., а всего взыскать 111 919,61 руб.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 21 июля 2021 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.