Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Федорюк В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-283/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома разделенным на три жилых дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд признать жилой дом с кадастровым № разделенным решением Рузского районного суда Московской области от (дата) на три жилых дома с кадастровыми номерами № блокированной застройки с внесением изменений в учетные данные ЕГРН,

мотивируя свою просьбу тем, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) произведен реальный раздел домовладения с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес).

ФИО4 зарегистрировала выделенную ей в натуре часть жилого дома с кадастровым №. Части жилого дома присвоен почтовый адрес: (адрес) на часть жилого дома получена домовая книга. В настоящее время собственником части жилого дома с кадастровым № является наследник ФИО4 по завещанию – истец ФИО1

Выделенная ФИО2 решением суда часть жилого дома с кадастровым № зарегистрирована как жилое помещение – квартира. В настоящее время собственником части жилого дома с кадастровым № является ФИО2

Выделенная ФИО5 решением суда часть жилого дома с кадастровым № зарегистрирована как жилое помещение – часть жилого дома. В настоящее время собственником части жилого дома с кадастровым № является ФИО3

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) жилой дом разделен на части. Существование общего имущества с другими собственниками (соседями по блоку) решением суда прекращено. Каждый жилой блок имеет автономный водопровод, электроснабжение. Дом с кадастровым № состоит из блоков, частей дома, прилегающих друг к другу, каждая из частей имеет отдельный выход на отдельный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, с иском не согласна, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п.3 ст.16 ЖК РФ).

В пп.2 п.2 ст.49 ГрК РФ указано, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования - жилые дома блокированной застройки.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), и прилегающего к нему земельного участка на три части. Данным решением суда выделено: ФИО2 – 1/3 часть (адрес) кв.м., веранда, сарай и 1/3 земельного участка, расположенного в середине от других участков совладельцев размером 12,3 с юга, 10,1 с севера, 44 м с востока, 46,5 м с запада площадью 627,88 кв.м., с имеющимися кустами смородины – 22 штук на сумму 42 руб., 3 яблони – 68 руб., всего на сумму 110 руб.; ФИО5 – 1/3 часть домовладения 19,6 кв.м., тесовый сарай и 1/3 земельного участка, расположенного с востока размером 60,4 м с восточный стороны, 44 м с западной стороны, 11,42 м с южной стороны и 5,1м с северной стороны, из фруктово-ягодных насаждений на указанном участке – груши, стоимостью 06 рублей; ФИО4 – 1/3 часть домовладения 19,6 кв.м., размером 3,1 м х 6,32 м на сумму 1007 рублей, душ и уборная на сумму 18 рублей, всего на сумму 1025 рублей, и земельный участок с западной стороны, площадью 627,88 кв.м. размером 65,25 м с востока, 65 м с запада, 8,5 м с севера и 10,75 м с юга с фруктовыми насаждениями – 7 яблонь, 05 кустов смородины на сумму 169 рублей. Для осуществления свободного хода на все участки, оставить участок общего пользования с размером: с севера 3,75 м, с юга 5,5 м, с востока 18,75 м, с запада 18,75 м.

Решением Рузского районного суда Московской области (дата), вступившим в законную силу, установлено что согласно выпискам из ЕГРН жилой дом с кадастровым № разделен на три жилых помещения с кадастровыми номерами 50:19:0010104:715, 50:19:0010104:716, 50:19:0010104:877.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) за ФИО4 на основании решения суда от (дата) зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 18 кв.м., этаж 1, адрес объекта: (адрес) (присвоен новый адрес), кадастровый №. ФИО4 умерла (дата).

Согласно материалам дела за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, земельный участок учтен в ЕГРН в установленных границах и жилое помещение с кадастровым №.

Согласно материалам дела ФИО6 (правопреемник ФИО5) продал (дата) ФИО3 (дочери ФИО2) жилое помещение с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №.

Согласно выписок из ЕГРН за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, земельный участок учтен в ЕГРН в установленных границах и жилое помещение с кадастровым №.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела подтверждается, что объект индивидуального жилищного строительства состоял из: одноэтажного жилого дома общей площадью 55,7 кв.м. 

В ЕГРН имеется запись об объекте недвижимости: жилое помещение с кадастровым № площадью 19,7 кв.м, этаж №, вид жилого помещения: квартира, по адресу: (адрес), пом.1, собственник ответчик ФИО3 

В ЕГРН имеется запись об объекте недвижимости: жилое помещение с кадастровым № площадью 18 кв.м., этаж №, вид жилого помещения: отсутствует, по адресу: (адрес) (адрес) «Б», собственником является истец ФИО1

В ЕГРН имеется запись об объекте недвижимости: жилое помещение с кадастровым № площадью 18 кв.м., этаж №, вид жилого помещения: отсутствует, по адресу: (адрес), собственником является ответчик ФИО2

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом суду не представлено достаточных и бесспорных доказательств тому, что дом по адресу: (адрес), отвечает признакам дома блокированной застройки согласно ст.49 ГрК РФ. Также истцом не представлено доказательств нарушения его прав, право истца зарегистрировано и не оспорено. Кроме того, иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку ответчики ФИО7 и ФИО3 не являются уполномоченным органом, который осуществляет деятельность по отнесению жилых помещений к тому или иному виду (назначению), споров с ответчиками не имеется.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома разделенным на три жилых дома блокированной застройки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 21 мая 2020 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова