Дело № 2-786/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 02 октября 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Ю.К.,

при секретаре Меркуловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 к Администрации Осинниковского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5 с учетом уточнения требований обратились с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просят установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право собственности на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в том числе, в порядке приватизации по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - на 2/6 доли, в порядке наследования по закону после умершей ФИО1 - на 1/6 долю; в порядке наследования по закону после умершей ФИО1 признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>; в порядке наследования по закону после умершей ФИО1 признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, местоположение (адрес): 

<

адрес>; признать за ФИО5 право собственности на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в том числе, в порядке приватизации по договору № от 13.05.1993г. - на 2/6 доли, в порядке наследования по закону после умершей ФИО1 - на 1/6 долю; в порядке наследования по закону после умершей ФИО1 признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>; в порядке наследования по закону после умершей ФИО1 признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, местоположение (адрес): 

<

адрес>.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери осталось наследство в виде: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, по адресу: 

<

адрес>; доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м.,в том числе жилой 30 кв.м., по адресу: 

<

адрес>78. На имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес>, имеются правоустанавливающие документы в виде свидетельства о государственной регистрации права. На квартиру имеется договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, о чем имеется соответствующая отметка на договоре.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность матери и им, однако в договоре не указаны размеры долей.

За оформлением наследства в установленный законом срок они не обращались. Они являются наследниками первой очереди после смерти матери. Других наследников не имеется.

Они постоянно зарегистрированы в указанной квартире, несут расходы по содержанию земельного участка, жилого дома, квартиры. Других наследников не имеется.

Указывают, что в силу ч.1 ст. 245 ГК РФ, доли в праве собственности на спорную квартиру являются равными, по 1/3 доли, в праве за каждым, за ФИО1 1/3 доля, за ФИО3 1/3 доля, за ФИО5 1/3 доля в праве собственности на квартиру.

Поскольку доля матери в праве общей совместной собственности на квартиру составляет 1/3 долю, после смерти матери эта доля является наследственным имуществом, и переходит к ним, по ? доли в праве на квартиру. Также считают, что за ними должно быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве за каждым, в порядке наследования, как за наследниками первой очереди.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил в судебном заседании, что после смерти матери он и брат обращались к нотариусу за оформлением наследственных прав, попытался собрать документы, не собрал, нотариус отказал в регистрации заявлений о принятии наследства им с братом, так как не были предоставлены документы. Потом возникли финансовые сложности, мама перед смертью болела раком, на лечение понесли финансовые расходы, поэтому затянули с оформлением документов. В квартире с братом проживали вдвоем, потом брат женился, он переехал в дом, но так же приезжает в квартиру. Иных наследников нет. В ином порядке оформить наследство невозможно. Матери принадлежал дом, земля. Квартира принадлежала им троим в общей долевой собственности, но не была оформлена в Ростреестре, только в БТИ зарегистрировано право собственности на квартиру. 

Истец ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настоял, дал пояснения, аналогичные иску.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на три года (л.д.41) требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Согласно ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.7 вышеуказанного Закона, в редакции на момент возникновения правоотношений, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УЖКХ к-на Кузнецкуголь, ФИО1, ФИО3, ФИО5 была передана квартира по адресу: 

<

адрес>, состоящая из двух комнат (л.д.105).

ДД.ММ.ГГГГ мать истцов ФИО1 умерла (л.д.13- копия свидетельства о смерти, л.д.11, 12 – копии свидетельства о рождении). Отцом истцов приходится ФИО2 (л.д.11, 12 – копии свидетельств о рождении). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83 – копия свидетельства о смерти).

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>; жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Истцы Т-вы являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО1, при оформлении наследства было выяснено, что в договоре приватизации квартиры не указаны размеры долей.

Согласно справке филиала № 14 г.Осинники ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» № 1661 от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время правообладателями квартиры по адресу 

<

адрес>, являются:

ФИО1 – 1/3 доля на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УЖКХ к-на «Кузнецкуголь», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> рег. №; 

ФИО3 – 1/3 доля на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УЖКХ к-на «Кузнецкуголь», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> рег. №; 

ФИО5 – 1/3 доля на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УЖКХ к-на «Кузнецкуголь», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> рег. № (л.д.111- справка БТИ 

<

адрес>, л.д. 112-114 – технический паспорт).

Исходя из смысла преамбулы ст.ст.1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7 и 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Вместе с тем, в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку один из участников приватизации умер, кроме того, в договоре приватизации не указаны размеры долей.

Из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ответам нотариусов, занимающейся частной практикой Кемеровской областной нотариальной палаты ФИО7 (л.д.94), ФИО8 (л.д.95), ФИО9 (л.д.96), после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заведено, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Как пояснили в судебном заседании истцы Т-вы, на момент смерти материи были зарегистрированы в квартире и зарегистрированы по настоящее время, после смерти матери ФИО1 произвели в квартире ремонт, несут затраты на содержание квартиры по 

<

адрес>.

Согласно представленным истцами квитанциям, ими производится оплата за жилье и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (л.д.115-118).

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что вместе с ФИО3 и его братом ФИО5 проживают в квартире по 

<

адрес> Станислав с женой, и она с Ростиславом. Ей известно, что у Т-вых была мама ФИО1, которая умерла в 2013 году. Похоронами матери занимались Ростислав и Станислав, после смерти матери сохранностью наследственного имущества занимаются они. 

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что с октября 2015 года состоит в браке с ФИО5, проживают они в квартире по 

<

адрес>. Мать мужа ФИО1 умерла в 2013 году, ей известно, что похоронами матери занимался её муж Станислав и брат мужа Ростислав.

У суда нет оснований не доверять допрошенным свидетелям, их показания согласуются между собой, сомнений не вызывают. 

Оценив вышеуказанные обстоятельства, суд находит требования истцов об установлении факта принятия наследства обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО5 неся расходы на содержание и коммунальные платежи спорной квартиры, тем самым произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Стороной ответчика также не оспаривалось, что после смерти ФИО1 истцы живут в квартире, следят за квартирой, произвели ремонт, занимались похоронами матери, что также подтверждает обстоятельства того, что истцы вступили во владение наследственным имуществом, приняв меры по его сохранению, фактически приняв наследство, оставшееся после смерти матери.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ч.1,2 и ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что истцы Т-вы являются наследниками первой очереди, а также являются участниками приватизации спорной квартиры, участником которой также является ФИО1

Сведений о наличии других наследников материалы дела не содержат. 

Учитывая изложенное, поскольку спорное имущество фактически передано истцам, их права на него никем не оспариваются, выражение воли истцов на приватизацию и передачи жилого помещения в долевую собственность нашли свое подтверждение в судебном заседании, как и обстоятельства составления договора на передачу квартиры в собственность граждан, учитывая, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен на трех человек: ФИО1, ФИО5, ФИО3, в ином порядке защитить права истцов не представляется возможным, заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>: 1/2 доли в праве собственности за ФИО3 как в порядке приватизации, так и наследования, 1/2 доли в праве собственности за ФИО5 как в порядке приватизации, так и наследования, подлежат удовлетворению.

Поскольку, если наследник принял хотя бы часть наследства, то это означает, что он принял его полностью, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось, то также подлежат требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве за каждым, в порядке наследования.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 (в ред. 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2018 года.

Судья Ю.К.Мартынова