УИД № ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 г. с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Иванова М.А., 

при секретаре: Селиховой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Левокумского района Ставропольского края Сафонова А.В. к ФИО1 о возложении обязанности привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования.

установил:

прокурор Левокумского района Ставропольского края обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом просил возложить на ответчика обязанность привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования.

Указывает, что прокуратурой района проведена проверка исполнения Министерством имущественных отношений Ставропольского края требований земельного законодательства, по результатам которой выявлены нарушения при предоставлении в аренду земельного участка, выразившиеся в следующем.?Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: свинарник, назначение - нежилое, 1 этаж КН № ...; жилой дом, назначение - жилое, 1 этаж, площадью ... кв.м. КН № ...; склад, назначение - нежилое, 1 этаж, площадью ... кв.м. КН № .... (дата) ФИО1 обратился в Министерство имущественных отношений Ставропольского края с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного под вышеназванными объектами недвижимости в соответствии с п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

На основании данного заявления, (дата) министерством имущественных отношений Ставропольского края (далее - Министерство) с ФИО1 без проведения торгов заключен договор аренды № ... вышеуказанного земельного участка в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 39.1, п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, по условиям которого земельный участок с КН № ..., площадью ... кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства передан в аренду последнему. 

Просит с учетом уточненных исковых требований, обязать ФИО1 в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования.

В судебное заседание стороны и их представители не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Левокумского районного суда levokumsky.stv sudrf.ru. В деле имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчиком ФИО1 в суд предоставлены возражения, суть которых сводиться к тому, что к исковому заявлению не приложены материалам проведенной проверки, что свидетельствует о произвольном, безосновательном обращении в суд. Если проводилась проверка, то к данному исковому заявлению должно быть приложено решение прокурора о выявленных нарушениях. Такового в деле не имеется. К материалам дела приложен только Акт о результатах выездного обследования земельного участка с кадастровым номером № ... от (дата) Ему на праве собственности на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- свинарник, кадастровый № ..., площадью ... кв.м. (Запись регистрации права собственности № ... от (дата));

- жилой дом, кадастровый № ..., площадью ... кв.м. (Запись регистрации права собственности № ... от (дата));

- склад, кадастровый № ..., площадью ... кв.м. (Запись регистрации права собственности № ... от (дата))

Данные строения были приобретены им у ООО «Дорснаб» на основании договора купли-продажи (дата). После покупки вышеуказанных строений мной были проведены кадастровые работы и все здания были привязаны на местности к расположенному под ними земельному участку.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером № ..., в отношении которого прокурором Левокумского района Ставропольского края были направлены исковые требования.

Отмечает, что спорный земельный участок был сформирован и поставлен на учет еще (дата), то есть до приобретения им жилого дома, свинарника и склада. Кадастровые работы проводились по заявлению администрации Левокумского МО Ставропольского края. У него сохранилась копия доверенности от (дата), выданная отделом имущественных и земельных отношений администрации Левокумского МО СК на бывшего собственника зданий ООО «Дорснаб». Из данной доверенности следует, что ООО «Дорснаб» было вверено провести землеустроительные работы по межеванию, установлению границ на местности и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью ... га., расположенного (адрес) для сельскохозяйственного производства.

После покупки недвижимости между им и администрацией Левокумского муниципального округа Ставропольского края был заключен договор аренды от (дата) в отношении земельного участка с кадастровым номером № .... сроком на 10 лет. Данный договор аренды был заключен на основании постановления главы администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края от (дата). В данном постановлении указано, что администрация обязала его заключить договор аренды спорного земельного участка, как собственника расположенных на нем строений. Им, как собственником недвижимости, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № ..., и арендатором данного земельного участка, на протяжении более 15 лет добросовестно неслись расходы по оплате налогов за здания и арендных платежей за земельный участок.

(дата) он обратился в министерство имущественных отношении Ставропольского края с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного под вышеназванными объектами недвижимости в соответствии с п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Фактически это был не новый договор аренды земельного участка, а пролонгация договора, заключенного еще (дата). Сторонами данного гражданского дела не оспаривается то, что он арендует спорный земельный участок с (дата), то есть уже на протяжении более 15 лет.

Далее, на основании его заявления, (дата), между им и министерством имущественных отношений Ставропольского края, был заключен новый договор аренды земельного участок с кадастровым номером № .... Срок договора составил 10 лет. В удовлетворении исковых требований прокурора Левокумского района Ставропольского края отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, прокуратурой района проведена проверка исполнения Министерством имущественных отношений Ставропольского края требований земельного законодательства, по результатам которой выявлены нарушения при предоставлении в аренду земельного участка, выразившиеся в следующем.?

Проведённой проверкой установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: свинарник, назначение - нежилое, 1 этаж КН № ...; жилой дом, назначение - жилое, 1 этаж, площадью ... кв.м. КН № ...; склад, назначение - нежилое, 1 этаж, площадью ... кв.м. КН № ....

(дата) ФИО1 обратился в министерство имущественных отношений Ставропольского края с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного под вышеназванными объектами недвижимости в соответствии с п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

На основании данного заявления, (дата) министерством имущественных отношений Ставропольского края (далее - Министерство) с ФИО1 без проведения торгов заключен договор аренды № ... вышеуказанного земельного участка в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 39.1, п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, по условиям которого земельный участок с КН № ... площадью ... кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства передан в аренду последнему.

В ходе проверки выявлено ряд нарушений использования земельного участка не по назначению – на территории участка находится эстакада для мойки автомашин, разбросаны отходы производства и потребления – мусор, запчасти, покрышки и пластиковые отходы и иной хлам, что подтверждается актом о результатах обследования земельного участка от (дата) N 1, проведенной специалистами администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края и прилагаемыми к акту фотоматериалами.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нецелевом использовании ответчиком земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд находит уточненные заявленные исковые требования прокурора Левокумского района Ставропольского края Сафонова А.В. к ФИО1 о возложении обязанности привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, 

решил:

уточненные исковые требования прокурора Левокумского района Ставропольского края Сафонова А.В. (ИНН № ..., ОГРН № ... к Шейхову Шейху Магомедовичу, (дата) года рождения ( ИНН № ... о возложении обязанности привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Иванов

Мотивированное решение составлено 25 июня 2025 г.