Копия

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2021 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. 

при секретаре Вальберг В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Спорт-3» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Спорт» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с01.01.2019 года по 31.01.2021 года в размере 206 348 рублей 90 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 2 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5 263 рубля ссылаясь на следующее.

ФИО1 является собственником квартиры № площадью 36 кв.м. в доме 

<

адрес>. В указанной квартире она не зарегистрирована. Указанным многоквартирным домом управляет ТСЖ «Спорт-3» в связи с чем осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. В период с 01.01.2019 года по 31.01.2021 года ответчица ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, образовалась указанная задолженность. Ответчице регулярно выставляются квитанции об оплате коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена,поэтому они обратились в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истцаАлексеенкоС.Г.поддержала исковые требования в полном объеме. 

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, извещалась надлежаще почтой, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства. 

Принимая во внимание доводы истца, изучив представленные доказательства: л.д.15-24 Устав ТСЖ «Спорт-3», л.д.25 протокол заседания правления ТСЖ «Спорт-3», л.д.26-28 выписка из ЕГРН, л.д.29-40 договор энергоснабжения, л.д.41-48 договор №10602т на снабжение тепловой энергией в горячей воде, л.д.49-56 договор №664/12 на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), л.д.57-59 расчет взыскиваемой суммы, л.д.60-70 карточка расчетов, л.д.71-74 договор на оказание юридической помощи, л.д.81-83 сведения сотовых компаний, л.д.85 справка о лицах зарегистрированных в квартире, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.1, 3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений 

<

данные изъяты>

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для управления многоквартирным домом по 

<

адрес> было создано– ТСЖ «Спорт-3», которое осуществляет управление указанным жилым домом, в связи с чем в целях содержания указанного дома, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг, были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Предоставленными услугами пользуются все собственники помещений, и которые в соответствии с нормами ГК РФ и ЖК РФ должны оплачиваться.

На имя ответчицы открыт лицевой счет и ежемесячно начисляются и высылаются платежные документы, начисления производятся на ответчика, являющемся собственником квартиры. 

Судом установлено, что ответчицей ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства ответчицей не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному расчету сумма задолженности за оплату коммунальных услуг составил за период с 01.01.2019 года по 31.01.2021 года в размере 206 348 руб. 90 коп.Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является арифметически верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов. 

В силу установленных норм ЖК РФ, собственники помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, содержание жилья и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца указанная сумма задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы. 

В ч. 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, суммы подлежащие выплате экспертам и другие, признанные судом необходимыми расходы.

ТСЖ «Спорт-3» заключили соглашение с адвокатом Фалалеевым А.С. за консультирование, изучение документов, составление исковых документов.За оказанные юридические услуги адвокату со стороны истца было оплачено 10 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридической помощи от 01.02.2021г., актом выполненных работ (л.д.71-74).Данная сумма была разделена на 4 гражданских дела, т.е. по указанному делу с ответчицы подлежит взысканию 2500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 263 рубля,что подтверждено чеком-ордером от 20.02.2021г. /л.д.11/, которая подлежит взысканию с ответчицы. 

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Спорт-3» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.01.2021 года в размере 206 348 рублей 90 коп, расходы на оплату юридических услуг в размере 2 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5 263 рубля, а всего взыскать : 214 111 рублей 90 коп. / двести четырнадцать тысяч сто одиннадцать рублей девяносто копеек/.

Решение суда в окончательной форме принято 18 июня 2021 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А.

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

№ Железнодорожный районный суд г.Самара.