Дело № 2-588/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 28 марта 2019 года 

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего - судьи Лебедевой Т.А., 

при секретаре Манцеве В.С., 

с участием представителя ответчиков ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО17 к Лебедевой ФИО18, Киттель ФИО19, Киттель ФИО20, Киттель ФИО21 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 

<

данные изъяты>. обратился в суд с иском к Лебедевой ФИО22, Киттель ФИО23, Киттель ФИО24, Киттель ФИО25, ФИО4 ФИО26 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении из квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному с Киттель ФИО27. На момент совершения сделки в квартире зарегистрированы ответчики Лебедева ФИО28., Киттель ФИО29., Киттель ФИО30., Киттель ФИО31., а также проживает ФИО4 ФИО32. 

Истец, ссылаясь на положения ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 209,288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ответчикам освободить в добровольном порядке жилое помещение, однако, ответчики требование истца оставили без внимания, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечен в качестве третьего лица Киттель ФИО33. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по требованиям истца ФИО3 ФИО34 от исковых требований к Лебедевой ФИО35, Киттель ФИО36, Киттель ФИО37, Киттель ФИО38, ФИО4 ФИО39 о выселении из квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в связи с отказом истца от исковых требований. 

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 ФИО40. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель третьего лица Киттеля ФИО41 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание не явился истец, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом через своего представителя, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики Лебедева ФИО42., Киттель ФИО43., Киттель ФИО44., Киттель ФИО45., третье лицо Киттель ФИО46., в деле участвуют уполномоченные представители. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителей ответчиков, третьего лица, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Киттель ФИО47. (продавец) в лице представителя по доверенности Киттель ФИО48., и ФИО3 ФИО49 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>; право собственности ФИО3 ФИО50. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>). 

В договоре содержатся существенные условия: на момент подписания договора в объекте зарегистрированы: Лебедева ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киттель ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киттель ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киттель ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 180 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект (п.3.2). 

Факт регистрации ответчиков до настоящего времени в квартире подтверждается справкой формы № (

<

данные изъяты>). 

Из материалов дела следует, что истец направил в адрес ответчиков уведомление о необходимости освобождения жилого помещения (

<

данные изъяты>). 

Доказательств того, что ответчики имеют право на спорную жилую площадь не представлено, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на жилое помещение. 

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит ко взысканию уплаченная истцом государственная пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 ФИО55 удовлетворить. 

Признать Лебедеву ФИО56, Киттель ФИО57, Киттель ФИО58, Киттель ФИО59 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с Лебедевой ФИО60 в пользу ФИО3 ФИО61 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. 

Взыскать с Киттель ФИО62 пользу ФИО3 ФИО63 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ). 

Судья Лебедева Т.А.