Дело №...

Поступило в суд 26 апреля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Наваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, вид разрешенного использования земельного участка - для садоводства. На данном земельном участке истец построил жилой дом. Согласно экспертным заключениям данный жилой дом является пригодным для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан.

Кроме как в судебном порядке истцу не представляется возможным оформить право собственности на жилой дом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя - ФИО2, которая поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить на основании доводов, изложенных в нем.

Ответчик - администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>», принадлежит ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (л.д. 8). Указанный земельный участок относится к категории - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства.

На данном земельном участке истцом построен жилой дом, в соответствии с его техническим паспортом площадь которого составляет ...

Согласно техническому заключению ООО «Промжилпроект» данный жилой дом пригоден для постоянного проживания и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц.

Из составленной ООО «Горизонт» схемы следует, что спорный жилой дом находится в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен в границах с.т. «Обское» и является пригодным для проживания в нем.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как указано в п.4 ч.1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ

(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

В соответствии с положениями ст. 34 указанного Федерального закона возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 администрацией Новосибирского района Новосибирской области отказано в выдаче разрешения на строительство. 

Истцом заявлено требование о признании права собственности на жилой дом. 

Из материалов дела следует, что разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем жилого дома, законом не предусмотрена процедура получения разрешения на строительство объекта предоставленного для ведения садоводства, дачного хозяйства, нарушения градостроительных и строительных норм и правил истцом при строительстве дома не допущены. 

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью ...., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская