Дело № 2-493/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 02 августа 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Белоноговского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Белоноговского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на жилой дом площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, наследником имущества после смерти отца является он, все имущество отца перешло к нему. В собственности ФИО4 имелся указанный дом, который он построил сам, но никаких документов на него нет. В настоящее время он продал указанное имущество, необходимо оформить договор купли-продажи дома, но он этого сделать не может ввиду отсутствия каких-либо документов на жилое помещение.

Истец ФИО1 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, пояснив, что истец с детства проживал постоянно в указанном доме вместе с отцом, никогда никаких документов на дом у отца не было.

Представитель Администрации Белоноговского сельсовета глава ФИО3 в суд не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны. 

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ФИО4, построивший указанный дом, всю жизнь проживал в нем. Единственным наследником имущества умершего является ФИО1, который после смерти отца дом продал. Документов на дом не имеется, дом старый.

Исковые требования ФИО1 подтверждаются также письменными материалами дела: распиской ФИО1 от 26.11.2004 о продаже жилого дома его отца ФИО4 ФИО9 за 

<

данные изъяты> руб.; справкой Куртамышского районного отдела ГУП «Кургантехинвентаризация», в которой указан жилой дом общеполезной площадью 30,4 кв.м, жилой 14,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>; копией свидетельства о смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (I-БС №); копией свидетельства о рождении ФИО1, в котором его отцом указан ФИО4; сообщением нотариуса Куртамышского нотариального округа от 03.07.2017 о том, что наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником земельного участка для личного подсобного хозяйства площадью 0,12 га в 

<

адрес>.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, приобретя в собственность приусадебный земельный участок, ФИО4 пробрел право собственности и на находящийся на нем жилой дом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По правилам п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является жилой дом, подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел жилой дом в собственность и распорядился им после смерти отца ФИО4

Из-за отсутствия первоначальных надлежащим образом оформленных документов ФИО1 не может осуществить государственную регистрацию своего права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении жилого дома в полном объеме, и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

От взыскания госпошлины истец отказался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Белоноговского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, на жилой дом общеполезной площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 14,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Т.В. Половникова