Дело № 2-189/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский Челябинской области 03 апреля 2019 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Симоновой М.В., 

с участием прокурора Пичугина В.В., 

при секретаре Кочетковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме с 2002 года зарегистрирован ответчик ФИО3, который является ответчику сыном. В 2009 году ответчик вместе с бывшей женой истца выехали из п. Увельского, место жительство ответчика не известно. Ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности на данное жилое помещение, просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации: 

<

адрес>. 

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3 место нахождение которого не известно, адвокат Кобелев Н.В. в судебном заседании против требований возражал.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика ФИО3- адвоката Кобелева Н.В., исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение прокурора Пичугина В.В., полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д.7-8).

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении с 08 февраля 2002 года зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается домовой книгой (л.д.9-11).

Согласно рапорту УУП ОУУП м ПДН ОП «Увельский» МО МВД «Южноуральский» ФИО1 ответчик ФИО3 по адресу 

<

адрес> не проживает около 10 лет, место его нахождения не известно. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей ответчик не осуществляет, соглашение с ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с собственником дома не заключалось.

Согласно ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием для владения, пользования и распоряжения жилым домом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий М.В. Симонова