Дело №

УИД 60RS0№-77

Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Чубаркина М.М.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Сосновый Бор» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о праве собственности на квартиру за ФИО4 

В обоснование заявленных требований указано, что во владении семьи истца находится индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, город Себеж, 

<

адрес>, общей площадью 43,7 кв.м.

ФИО5 (дедушка истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владел ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. После его смерти наследниками по закону в равных долях (по 1/8 доли каждый) стали его дети: ФИО6 (мать истца), ФИО7 (дядя истца).

ДД.ММ.ГГГГ Опочецкой государственной нотариальной конторой ФИО6 (мать истца) выдано наследство о праве на наследство, реестровый №, зарегистрированное в Опочецком межгородском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (мать истца) на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Себежа Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в реестровой книге АМПКХ «Себежское» ДД.ММ.ГГГГ №, подарила своей дочери ФИО1 1/8 долю жилого дома.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 стала собственником еще ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В настоящее время, истец владеет 7/8 долями в праве общей долевой собственности на дом. 

ФИО8 (дядя истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с 1965 года проживал на территории Республики Беларусь, интереса к собственности не имел, умер в 1993 году. 

С начала 80-ых годов, истец несет бремя содержания жилого дома, приезжает на летний период, провела работы по капитальному ремонту, обеспечивает сохранность дома от посторонних лиц. 

В соответствии со ст.234 ГК РФ истец просит признать право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 60:22:0010717:18, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Себеж» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец – ФИО1 владеет 7/8 долями в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, город Себеж, 

<

адрес>, общей площадью 43,7 кв.м.

ФИО5 (дедушка истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владел ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

После смерти ФИО5 наследниками по закону в равных долях (по 1/8 доли каждый) стали его дети: ФИО6 (мать истца), ФИО7 (дядя истца).

ДД.ММ.ГГГГ Опочецкой государственной нотариальной конторой ФИО6 (мать истца) выдано наследство о праве на наследство, реестровый №, зарегистрированное в Опочецком межгородском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (мать истца) на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Себежа Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в реестровой книге АМПКХ «Себежское» ДД.ММ.ГГГГ №, подарила истцу 1/8 долю жилого дома.

На основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 стала собственником еще ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО8 (дядя истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, умер в 1993 году. 

С начала 80-ых годов, истец несет бремя содержания жилого дома, приезжает на летний период, провела работы по капитальному ремонту, обеспечивает сохранность дома от посторонних лиц. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как разъяснено Конституционным Судом Российской Федерации, в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых, прежде всего, для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28 июля 2015 года № 41-КГ 15-16, от 20 марта 2018 года № 5-КГ18-3, от 15 мая 2018 года №117-КГ18-25 и от 17 сентября 2019 года №78-КГ19-29); для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц; при таких условиях определение добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности, и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока, должно предполагаться различным.

Пунктом 4 статьи 234 ГК РФ определено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

С начала 80-ых годов ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, несет расходы на его содержание. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий третьи лица к ФИО1 не предъявляли, прав на имущество никто не заявлял.

Установленные судом обстоятельства, в совокупности с приведенными положениями законодательства, свидетельствуют о том, что ФИО1 является собственником жилого дома. 

По изложенным основаниям требования иска подлежат удовлетворению. Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 692-018, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», ул. Красноармейская, д.19, в силу приобретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись 

Копия верна. Судья: М.М. Чубаркин