55RS0003-01-2025-000636-02

Дело № 2-1065/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 25 февраля 2025 года

Ленинский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Араловой А.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, администрации Ленинского административного округа города Омска о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что с ХХХХ являлся членом товарищества «Мотор-87». ХХХХ товариществу «Мотор-87» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок под строительство боксовых кирпичных гаражей. Строительство боксовых кирпичных гаражей фактически было завершено в марте ХХХХ года. Истец, являясь членом кооператива, внес в кооператив паевые взносы в полном объеме в общей сумме ХХХХ рублей. С ХХХХ года истец использует гаражный бокс ХХХХ по его назначению, несет бремя его содержания, осуществлял необходимые платежи в кооператив, но право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано. Гаражный бокс ХХХХ площадью ХХХХ кв.м. расположен на первом этаже в составе двухъярусной линейки гаражных боксов по адресу: ХХХХ, имеющей кадастровый ХХХХ. Просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: гаражный бокс ХХХХ площадью ХХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХХ на первом этаже в составе линейки (строении) гаражных боксов с кадастровым номером ХХХХ.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом 

Представитель ответчика администрации Ленинского административного округа города Омска участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Ленинского района города Омска от ХХХХ ХХХХ утверждено решение общего собрания автолюбителей от ХХХХ о создании кооператива «Мотор-87», зарегистрирован устав кооператива «Мотор-87».

Постановлением Главы администрации ХХХХ от ХХХХ ХХХХ товариществу автолюбителей «Мотор-87» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью ХХХХ га, под строительство капитальных кирпичных гаражей в ХХХХ.

Согласно постановлению Главы администрации ХХХХ от ХХХХ ХХХХ-п из пользования товарищества «Арктика» изъят земельный участок, площадью ХХХХ кв.м., кооперативу автолюбителей «Мотор-87» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 0,3 га (в т.ч. 162 кв.м. изъятой) под строительство двухъярусных гаражей на землях городской застройки по ХХХХ.

Распоряжением Главы городского самоуправления от ХХХХ ХХХХ-р гаражам – гаражно-строительного кооператива «Мотор-87» присвоен почтовый адрес: индекс ХХХХ, ХХХХ (л.д. 107).

Распоряжением Главы городского самоуправления (Мэра) Администрации ХХХХ от ХХХХ ХХХХ-р назначена государственная приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию двухъярусных гаражей с овощехранилищем, станцией технического обслуживания, мойкой и административным зданием по ХХХХ. ХХХХ (строительный адрес по ХХХХ) в Ленинском АО ХХХХ, построенных товариществом с ограниченной ответственностью промышленно-коммерческая фирма «Техноцентр» по титулу гаражно-строительного кооператива «Мотор-87».

ХХХХ составлен акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительством объекта не производственного назначения - двухъярусных гаражей с овощехранилищем, СТО, автомобильной мойкой и АБК.

Постановлением Главы городского самоуправления (Мэра) от ХХХХ ХХХХ-п утвержден Акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от ХХХХ законченного строительством объекта по ХХХХ (строительный адрес по ХХХХ) в Ленинском административном округе, общей площадью ХХХХ кв.м., в том числе: ХХХХ гаражных боксов общей площадью ХХХХ кв.м. В п. 2 названного постановления Товариществу «Мотор-87» (ФИО3) указано поставить строение на технический учет и зарегистрировать право собственности, а также осуществлять благоустройство, содержание в надлежащем санитарном состоянии прилегающей территории в границах, определенных соглашением с Администрацией административного округа.

Как следует из членской книжки, выданной председателем кооператива ФИО3 (л.д.22-24) ФИО1 является членом ГСК «Мотор-87» и ему принадлежит гаражный бокс ХХХХ. Согласно отметкам в членской книжке и квитанциям, представленным истцом, им до ХХХХ года вносились членские и целевые взносы в кооператив (л.д.24).

Согласно техническому паспорту (л.д.19-20) гаражный бокс ХХХХ в ЛАО ХХХХ имеет общую площадь ХХХХ кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ХХХХ, ХХХХ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица Объединение граждан в качестве застройщиков по малому коммунальному строительству товарищества «МОТОР-87».

Из искового заявления следует, что в связи с ликвидацией кооператива истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Суду представлен список членов товарищества ГСК «Мотор-87» расположенный по адресу: ХХХХ, по состоянию на ХХХХ, которым подтверждается, что ФИО1 является членом товарищества «Мотор-87» и ему принадлежит гаражный бокс ХХХХ. 

Согласно сообщению ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ХХХХ, сведениями об оформлении прав собственности на гаражный бокс ХХХХ по ХХХХ не располагают, под арестом, запретом и другим обременением гаражный бокс не состоит.

Согласно выписке из ЕГРН от ХХХХ (л.д.10-12) гаражный бокс в ГСК «Мотор-87», площадью ХХХХ кв.м, по ХХХХ, литера ХХХХ, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером ХХХХ. 

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ФИО1 являлся членом объединения граждан в качестве застройщиков по малому коммунальному строительству товарищества «Мотор-87», и как следствие, приобрел право собственности на гаражный бокс, расположенный в составе нежилого помещения кооператива, однако в связи с ликвидацией товарищества (гаражного кооператива), не мог ранее и не имеет возможности в настоящее время получить необходимые правовые документы и во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ХХХХ. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании права собственности на гаражный бокс ХХХХ, общей площадью ХХХХ кв.м. расположенный по ХХХХ городе Омске (ранее ГСК «Мотор-87»). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ХХХХ г.р., право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ХХХХ с кадастровым номером ХХХХ, площадью ХХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХХ на первом этаже в составе линейки гаражных боксов с кадастровым номером ХХХХ.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.