Дело №2-1779/2025

УИД 26RS0014-01-2025-003137-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре судебного заседания Рагимовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Изобильненского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2004 года открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 2800 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Солнечный,9. 

За все время владения указанным имуществом права никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. 

По мнению истца, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности ст.234 ГК РФ.

Ранее данный земельный участок принадлежал ее супругу, который умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом указанный земельный участок в наследственную массу включен не был.

На основании изложенного истец просила: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства, пришел к следующим выводам:

согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом этого пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в пункты 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" внесены изменения, в том числе продлен срок обращения граждан для реализации права приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в предусмотренными указанными нормами порядке до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: № находится во владении и пользовании истца с 2004. 

Согласно справке ФИО2 АИМО СК земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Солнечный,9 выделенный ФИО3, мершему ДД.ММ.ГГГГ находится в пользовании ФИО1, которая использует указанный земельный участок по целевому назначению, следит за состоянием земельного участка, выращивает овощи для своих нужд. 

Какие-либо сведения о чьих-либо правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным земельным участком истец владела им добросовестно, открыто, как своим собственным с 2004 года ответчиком не оспаривалось и подтверждено письменными доказательствами. 

Претензий от третьих лиц относительно спорного имущества на протяжении всего периода владения истцом данным участком нет.

Представитель администрации Изобильненского муниципального округа против удовлетворения иска не возражал.

Таким образом, суд считает, что у истца возникло право на приобретение земельным участком в собственность в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Изобильненского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Попова