Дело №2-2468/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

13 сентября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Недбайловой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что истец приобрел у ФИО2 жилой дом по адресу: 

<

адрес> за 2450000 рублей. Данный объект недвижимости являлся общим имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 В соответствии с п.8 договора, продавец обязался за свой счет установить ограждение и въездные ворота, однако условия договора были нарушены, ограждение истец установил за свой счет, обратившись в подрядную организацию ООО «Ковчег-СК». В связи с тем, что ответчик не выполнил условия договора, истец понес убытки в размере 146927 руб. 70 коп., которые просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 Также просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, расходы на представителя в размере 15000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представители ФИО4, ФИО5 (действующие по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержали заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующе вышеизложенному. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены. 

Представители ответчиков – ФИО6 (действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что при заключении договора купли-продажи жилого дома сторонами не были согласованы существенные условия договора. Ограждение и въезд на земельный участок были установлены ответчиками.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

Согласно ч.1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Таким образом, существенными условиями договора строительного подряда являются: обязательство подрядчика построить по заданию объекты инженерной инфраструктуры; цена договора, определенная с учетом положений части 27 настоящей статьи; срок выполнения работ по строительству.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.8 договора, по соглашению сторон, продавец обязуется за свой счет установить ограждение и въездные ворота на участок. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывал на то, что условия договора купли-продажи были нарушены, ограждение истец установил за свой счет, обратившись в подрядную организацию ООО «Ковчег-СК». В связи с тем, что ответчик не выполнил условия договора, истец понес убытки в размере 146927 руб. 70 коп.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор подряда на строительные работы по монтажу забора из профлиста с материалами. На момент установки забора, земельный участок на котором был расположен дом, был огорожен основанием для забора. При этом забор является ограждением, за который истец оплатил 146927 руб. 

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд, руководствуясь статьями 424, 702, 708, 709, 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из установленных в ходе рассмотрения дела фактов заключения между истцом и ответчиком гражданско-правового договора, передачи истцом спорной денежной суммы во исполнение обязательства по оплате строительных работ, выполнения ООО «Ковчег-СК» оплаченных работ, дающих возможность требования истцом возврата уплаченных денежных средств.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его, если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (п. 3 ст. 703 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 711 ГК РФ установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу положений статей 420, 421, п. 1, 4 ст. 425, п. 1 ст. 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по соглашению сторон, продавец обязуется за свой счет установить ограждение и въездные ворота на участок.

Из представленных в материалы дела фотографий следует, что на момент приобретения истцом жилого дома, ответчиком было установлено ограждение земельного участка в виде основания для забора, а также имелся въезд на участок в виде забетонированного подъезда. Данные обстоятельства не оспаривались истцом в ходе судебного разбирательства. 

Доводы истца и его представителей о том, что ответчиком должен был быть установлен именно забор, не могут быть приняты во внимание, поскольку сторонами в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не согласованы предмет договора, объем и состав работ, сроки выполнения работ, стоимость работ. 

Пунктом 1 статьи 160 ГК РФ предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Пункт договора строительного подряда должен включать: наименование работ (вид или перечень работ, неразрывно связанных со строящимся объектом, которые обязан осуществить подрядчик); содержание и объем работ.

Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи между сторонами не было достигнуто соглашения о предмете, сроках и стоимости выполнения работ. При этом ответчиком в ходе исполнения условий договора, были выполнены работы по заливке ленточного фундамента, ограждающего земельный участок и въезда на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, установив фактические обстоятельства по делу и характер правоотношений между сторонами, суд пришел к выводу о том, что к рассматриваемым правоотношениям не могут быть применены положения о договоре строительного подряда, поскольку истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по существенным условиях договора, следовательно, заявленные исковые требования о взыскании убытков не подлежат удовлетворению. 

При этом суд исходил из того, что истцом не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих согласованность с ответчиками работ в полном объеме на сумму 146927 руб. 70 коп. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Предмет договора, как следует из ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, является существенным условием договора, при отсутствии которого он считается незаключенным.

В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих соглашение сторон по установке забора.

Объем и содержание работ, другие предъявляемые к ним требования, а также цена работ по договору строительного подряда определяются в соответствии с технической документацией и сметой (ст. 743 ГК РФ).

Исходя из указанных правовых норм, к существенным условиям договора подряда относятся предмет договора (определенный вид, перечень работ) и начальный и конечный сроки выполнения работы, поэтому отсутствие в договоре данных условий свидетельствует о его незаключенности.

Договор на строительство забора не был заключен между сторонами в письменной форме, в связи с чем, не представляется возможным определить предмет договора и сроки выполнения работ. Кроме того, в п.8 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка содержится неопределенность условий, которая может повлечь невозможность исполнения договора. Условие о технической документации, определяющей объем, содержание, цена работ и другие предъявляемые к ним требования, сторонами не согласовывались. Категория существенных условий, соглашение по которым должно быть достигнуто сторонами под страхом незаключенности договора, установлена законодателем в целях придания порождаемому договором обязательству той степени определенности, которая обусловливает его исполнимость. В связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований о взыскании убытков. 

Требования гражданского законодательства об определении предмета и периода выполнения работ по договору подряда как существенного условия этого договора установлены с целью недопущения неопределенности в отношениях сторон.

Так как судом установлено, что договор подряда между сторонами в установленной законом письменной форме не заключался, в связи с чем, установить перечень выполняемых работ, их цену, а также начальный и конечный сроки выполнения работ не представляется возможным. Следовательно, истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено допустимых и относимых доказательств, подтверждающих заключение договора подряда на выполнение строительных работ по установке забора и согласования его существенных условий, в связи с чем, он не является заключенным.

В виду отсутствия правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании убытков, судом отказано в удовлетворении требований о компенсации морального вреда и судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева 

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда: