К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года Крымский районный суд 

<

адрес> в составе :

Председательствующего: Гречко С.В.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности. 

Свой иск мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ, заключил с ответчиком ФИО2, сделку купли- продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>. Оговоренную сумму полностью передал, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались, исполнив условия сделки, однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчику указанная квартира перешла по наследству по завещанию после смерти ФИО7, который не оформив своего права на наследство, продал ее истцу. В настоящее время уклоняется от регистрации, ссылаясь на различные причины. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной, и указать в решении, что оно является основанием для регистрации его права собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. Признать сделку действительной и указать в решении. Что оно является основанием для регистрации его права собственнсоти.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что действительно спорная квартира перешла ему по наследству, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он, не оформив своего права на наследство, продал ее истцу. Не возражает, что бы судом сделка была признана действительной и право собственности на квартиру, было зарегистрировано за истцом. 

Выслушав истца, ответчика, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;

- стороны заключили сделку купли- продажи указанной квартиры, условия которой полностью исполнили, о чем имеется расписка, в которую стороны и подписали, исполнив все условия договора;

- согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственником квартиры указана ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО7 при жизни было составлено завещание в пользу ответчика ФИО2, который в наследство вступил, своего права собственности не оформил.

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ – для приобретения наследства наследник должен его принять; 

И п.4 ст. 1152 ГК РФ -принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 25,2 кв.м., жилой 22,9 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного кирпичного жилого дома, 1940 год постройки по адресу 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 / со стороны как покупатель/ и ФИО2 / со стороны как продавец/ - действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за ФИО1 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений и постановки указанного объекта за ФИО1 на кадастровый учет в филиале ФГКУ « ФКП Росреестра» по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: