Дело № 2-3015/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Оргадуловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 65,9 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией с сохранением подоконной части; вынос газовой плиты и мойки на утепленную и остекленную лоджию; путем объединения лоджии с кухней, площадь кухни увеличивается. В результате произведенных строительно-монтажных работ, площадь квартиры изменилась и составляет 66,5 кв.м. 

Просит суд сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, одновременно с подачей иска просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Представитель третьего лица – начальник Калмыцкого отделения Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала ППК «Роскадастр» ФИО2 согласно поступившему до судебного заседания заявлению просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ФИО3 согласно поступившему до судебного заседания заявлению просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц - АО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте», ООО « Элиста» не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 65,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором дарения от 30 августа 2023 г. (л.д.16), выпиской из ЕГРН от 4 сентября 2023 г. (л.д.17-18).

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, составленного Калмыцким отделением Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на 25 сентября 2023 г., в квартире произведены: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией с сохранением подоконной части; вынос газовой плиты и мойки на утепленную и остекленную лоджию; путем объединения лоджии с кухней, площадь кухни увеличивается. В результате произведенных строительно-монтажных работ, площадь квартиры изменилась и составляет 66,5 кв.м. (л.д.13-15). 

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Как следует из материалов дела, указанные переустройства и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих выводы данного заключения, не представлено.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией с сохранением подоконной части; выноса газовой плиты и мойки на утепленную и остекленную лоджию; путем объединения лоджии с кухней, площадь кухни увеличивается, в результате которого общая площадь квартиры составила – 66,5 кв.м., жилая площадь – 40,6 кв.м., подсобная площадь – 25,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 30 октября 2023 г. изготовлено в окончательной форме 30 октября 2023 г.