Дело № 2- 1125/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Челябинск 

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Воеводиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО1 о взыскании задолженности, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Березка» (далее- ТСН «Березка») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение за период с 01 июля 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 127647,17 руб., пени за несвоевременное внесении платы за период с 10 августа 2016 года по 01 апреля 2019 года в размере 28364,27 руб., кроме того, расходов на оплату госпошлины в размере 4320 руб.

Представитель истца ТСН «Березка» - ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.33), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, представила письменные пояснения, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.177-184).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.21), выпиской из ЕГРН (Том №1 л.д.39-43).

В ... в г. Челябинске зарегистрирована ФИО1 согласно справке о зарегистрированных лицах (л.д.22).

На основании протокола №1/2016 заседания членов Правления ТСН «Березка» от 06 декабря 2016 года ТСН «Березка» является управляющей компанией ... в г. Челябинске (л.д.26,27-28)

09 ноября 2017 года представитель ТСН «Березка» обратилось к мировому судье судебного участка №5 Металлургического района г. Челябинска с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей в размере 107304,36 руб., судебных расходов в размере 3000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1673 руб. (л.д.18).

На основании заявления ФИО1 судебный приказ мирового судьи судебного участка №5 Металлургического района г. Челябинска отменен 18 февраля 2019 года (л.д.20).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Срок внесения платы определен в ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Состав принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном

доме общего имущества определен в ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правил).

В соответствии с подп.«б» П. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно

своим долям в праве общей собственности на это имущество внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса

Российской Федерации.

При этом в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с Уставом ТСН «Березка», содержание и ремонт помещений осуществляется за счет собственников этого имущества. Члены товарищества, собственники помещений оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в порядке и размерах, установленных законодательством и решением собрания членов ТСН (п.п. 5.1.6 Устава).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, независимо от факта совместного с ним проживания.

Согласно представленному расчету истца у ФИО1 за период с 01.07.2016г. по 31.03.2019г. образовалась задолженность в размере 127647,17 руб., пени за период с 10.08.2016г. по 01.04.2019г. в размере 28364,27 руб. (л.д.9-15,72-73).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный расчет истца ответчиком не оспорен, расчет истца проверен, признан правильным, что также подтверждается материалами дела, пояснениями ответчика, квитанциями (л.д.98-141).

Обязанность оплаты пени, в связи с несвоевременным внесением и (или) не полным внесением, плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, положения которой приведены выше.

Согласно представленных в материалы дела квитанций, оплата за жилое помещение производилась ответчиком несвоевременно и (или) в не

полном размере. Соответственно, основания для начисления пени, у истца имелись.

В материалах дела имеется расчет пени за период с 10.08.2016г. по 01.01.2019г., из которого следует, что пеня за указанный период составляет 28364,27 руб. 

Таким образом, суд считает необходимо удовлетворить требования о взыскании с ответчика суммы пени в размере 28364,27 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 4320 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО1 о взыскании задолженности, пеней, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженки ...) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Березка» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 30.09.2005 г.) задолженность в размере 127647,17 руб., пени в размере 28364,27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4320 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.