Дело № 2-1416/2020 

УИД:76RS0015-01-2020-001156-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года

г. Ярославль 

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Соколовой Н.А., 

при помощнике судьи Лапчинской А.Н., 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала к обществу с ограниченной ответственностью «Глобал», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ярославского регионального филиала обратилось в суд с иском к ООО «Глобал», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, в котором просило суд, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору № об открытии кредитной линии от 12 июля 2018 года по состоянию на 19 мая 2020 года в общей сумме 2 549 767 рублей 13 копеек, в том числе: основной долг - 2 397 269 рублей 55 копеек, проценты - 101 710 рублей 27 копеек, нестойка - 50 787 рублей 31 копейка. Кроме того, истец просил обратить взыскание задолженности на предметы залога - жилой дом, 

<

данные изъяты>; земельный участок, 

<

данные изъяты>, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, здания - в размере 3 906 750 рублей, земельного участка - в размере 406 500 рублей. Истец также просил возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 949 рублей.

В обоснование иска указано, что 12 июля 2018 года между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Глобал» был заключен договор № об открытии кредитной линии, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в рамках лимита выдачи не более 3 700 000 рублей на срок до 09 июля 2020 года с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15,5 % годовых. В обеспечение исполнения кредитного договора были заключены: договор № об ипотеке от 12 июля 2018 года с ФИО3, договор поручительства с ФИО2 № от 12 июля 2018 года; договор поручительства с ФИО3 № от 12 июля 2018 года

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Глобал», ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму (кредит) на условиях, которые предусмотрены договором, а также уплатить проценты на сумму кредита. В силу ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 12 июля 2018 года между АО «Россельхозбанк» и ООО «Глобал» был заключен договор об открытии кредитной линии №, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в рамках лимита задолженности не более 3 700 000 рублей на срок по 09 июля 2020 года включительно с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15,5% годовых (л.д. 12-21). Выдача кредита производилась частями (траншами) в пределах лимита задолженности путем зачисления средств на расчетный счет заемщика. В соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии ответчик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях данного договора, а также исполнить иные обязательства в полном объеме. 

В обеспечении надлежащего исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности были заключены 12 июля 2018 года договоры поручительства с ФИО2, ФИО3 (л.д. 33-37, 38-42), в соответствии с которыми, поручители приняли на себя обязательства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору отвечать перед кредитором в полном объеме, в том числе по возврату кредита (основного долга) и/или уплате процентов и/или комиссий и/или неустоек и иных платежей, предусмотренных договором основного обязательства и/или возмещению расходов банка по взысканию задолженности клиента и/или исполнению любых иных обязательств, вытекающих из договора основного обязательства. (п.п. 1.1., 1.2., 2.2. договоров поручительства).

В качестве обеспечения надлежащего исполнения договора об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 12 июля 2018 года между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) (л.д. 25-32).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ярославская 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ипотека в силу закона установлена на срок с 25 июля 2018 года по 09 июля 2020 года в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

Письменные материалы дела подтверждают доводы истца о том, что свои обязательства по договору об открытии кредитной линии от 12 июля 2018 года он выполнил, 12 июля 2018 года предоставил заемщику денежные средства в рамках лимита задолженности не более 3 700 000 рублей.Однако, как видно из выписки по лицевому счету плательщика, в нарушение принятых на себя обязательств по кредитному договору, заемщик вносил платежи в счет погашения кредита не в полном объеме, с февраля 2020 года платежей не вносит, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору. 

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Нарушение заемщиком обязательств по кредитному договору повлекло образование задолженности. Согласно расчету истца, по состоянию на 19 мая 2020 года задолженность по договору об открытии кредитной линии от 12 июля 2018 года составляет 2 549 767 рублей 13 копеек, в том числе: срочный основной долг - 1 282 500 рублей, просроченный основной долг - 1 114 769 рублей 55 копеек, проценты - 101 710 рублей 27 копеек, неустойки - 50 787 рублей 31 копейка.

Представленный стороной истца расчет суммы долга проверен судом и представляется правильным, ответчиками представленный расчет задолженности не оспорен. Доказательств надлежащего выполнения принятых на себя обязательств заемщиком не представлено. 

В соответствии с условиями кредитного договора, ст. ст. 450, 811 п. 2 ГК РФ, в случае ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору кредитор вправе требовать досрочного возврата оставшейся суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренной условиями кредитного договора, у заемщика. 

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Суд отмечает, что ответчики - физические лица добровольно выступили в роли поручителей, подписали данные договоры, будучи ознакомленными с условиями подписываемых договоров, являясь дееспособными лицами, отдающими отчет своим действиям, были в состоянии оценить свое финансовое положение применительно к ст. 363 ГК РФ и предвидеть последствия совершаемых сделок. 

Оснований для освобождения ответчиков от обязательств по кредитному договору не имеется, так как заключенные между сторонами договоры поручительства предусматривают солидарную ответственность заемщика и поручителей.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Оснований для снижения заявленной ко взысканию неустойки в размере 50 787 рублей 31 копейки суд не находит. 

С учетом изложенного, требования банка о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, независимой гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 ст. 3 Федерального закона N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено: ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Также в п. 2 ст. 3 Федерального закона N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано: если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 Федерального закона N 102-ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п. 1 ст. 56 указанного ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Как указано в пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с тем, что обязательства ответчиками по кредитному договору не были исполнены надлежаще, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы, подлежат удовлетворению. 

В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона. 

Предложенная истцом цена недвижимого имущества: жилого дома в 3 906 750 рублей и земельного участка в размере 406 500 рублей является залоговой, определена сторонами в соответствии с договором об ипотеке. Оснований для изменения указанной стоимости у суда не имеется. Ответчики в этой части возражений не представили. 

В силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

С учетом изложенного, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, судом не установлено, размер задолженности по кредиту ответчиками не оспорен, просрочка исполнения по кредиту составила более трех месяцев. 

По мнению суда, обращение взыскания на предметы залога - жилой дом и земельный участок, соответствует принципу соразмерности, положениям ст. 348 ГК РФ.

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 26 949 рублей подтверждены платежным поручением № от 17 августа 2020 года (л.д. 11), и, на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в его пользу в полном объеме в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала удовлетворить. 

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Глобал», ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала задолженность по договору об открытии кредитной линии от 12 июля 2018 года № в общей сумме 2 549 767 рублей 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины - 26 949 рублей, всего - 2 576 716 рублей 13 копеек.

Обратить вышеуказанное взыскание по договору об открытии кредитной линии от 12 июля 2018 года на предметы залога: жилой дом, 

<

данные изъяты>; земельный участок, 

<

данные изъяты>, определив способ продажи заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества: жилого дома - в размере 3 906 750 рублей, земельного участка - в размере 406 500 рублей.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Соколова