УИД 21RS0024-01-2021-000487-25

№ 2-827/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 с последующими уточнениями о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Требования обоснованы тем, что истцам на праве собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве принадлежит указанное жилое помещение. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. 

В судебное заседание истцы не явились, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании требования уточненного иска поддержал. Объяснил, что ответчик проживает по месту жительства отца по адресу: 

<

адрес>, длительное время. Истцы и ответчик членами одной семьи не являются. 

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд с согласия стороны истца рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Истцам ФИО4, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> в праве каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности возникло на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из приватизационного дела, при заключении указанного договора передачи ответчик ФИО5 от участия в приватизации отказался. 

Из выписки из лицевого счета на указанное жилое помещение следует, что в квартире зарегистрированы и проживают: истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ответчик ФИО5

Из объяснений стороны истца следует, что ответчик ФИО5 проживает у отца по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО7, допрошенный в предыдущем судебном заседании, показал, что в спорной квартире бывает часто, т.к. там проживает его мать ФИО1 Ответчика ФИО5 в квартире не видел более двух лет, он в данном жилом помещении не проживает. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик ФИО5 длительное время в спорной квартире не проживает, не несет бремя ее содержания, доказательств в чинении ему со стороны истцов препятствий в пользовании жилым помещением не представлено. 

Ответчик ФИО5 извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, однако, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности у стороны в пользовании спорным жилым помещением. 

Поскольку по делу установлено, что ФИО5 добровольно выехал из спорной квартиры, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не проявляет к нему интереса (не вселяется), требование о прекращении его права пользования квартирой подлежит удовлетворению. 

В связи с прекращением права пользования жилым помещением, ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 4 августа 2021 года. 

Судья Е.В. Лащенова