Дело №2-4007/2020

50RS0036-01-2020-004844-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания Сметкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к МБУ «ЖЭУ Пушкино» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратились в суд иском к ответчику МБУ «ЖЭУ Пушкино» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате. 

В обоснование требований указали, что жилое помещение общей площадью 67,89 кв. м, из которых жилая площадь 36,4 кв.м (три комнаты в общежитии) по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма было предоставлено ФИО11 

В спорном жилом помещении имеют постоянную регистрацию: ФИО12 

<

дата> г.р. и ее несовершеннолетние дети: ФИО1 

<

дата> г.р., ФИО2 

<

дата> г.р.; ФИО13 

<

дата> г.р., и ее несовершеннолетние дети: ФИО3 

<

дата> г.р., ФИО4 

<

дата> г.р.; ФИО14 

<

дата> г.р., и его несовершеннолетние дети: ФИО5 

<

дата> г.р., ФИО6 

<

дата> г.р., ФИО7 

<

дата> г.р., ФИО8 

<

дата> г.р.

Истцы между собой не являются членами семьи, не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, во внесудебном порядке достичь соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг не удалось в связи с конфликтами по вопросу порядка оплаты. ОАО «ОДЖКХ» в разделение лицевого счета № и заключении с истцами отдельного соглашения по внесению оплаты было отказано, поскольку обязанность оплаты лежит на всех нанимателях в солидарном порядке, согласие между нанимателями по оплате услуг отсутствует, было рекомендовано обратиться в суд. Истцы не могут договориться по оплате жилищно — коммунальных услуг, в связи с чем у истцов имеется сумма задолженности, более того, имеется исполнительное производство о принудительном взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам. 

Истцы просят обязать ОАО «ОДЖКХ» в лице ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с истцами отдельные соглашения по оплате, определить доли истцов в оплате по 1/3.

Представитель истцов ФИО9 в судебном заседании требования об определении порядка участия истцов в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МБУ «ЖЭУ Пушкино» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО10 оставила иск на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО11 с 22.02.2002г., ФИО14 с 08.08.2002г., ФИО12 с 18.04.2002г., ФИО13 с 08.08.2002г. несовершеннолетние ФИО5 с 26.12.2003г., ФИО3 с 27.02.2004г., ФИО1 с 09.12.2005г., ФИО5 с 29.11.2006г., ФИО4 с 11.05.2007г., ФИО7 с 17.01.2012г., ФИО2 с 23.10.2012г., ФИО7 с 27.08.2015г. (л.д.7).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Между истцами не достигнуто соглашение о размере и порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возникла задолженность по оплате. В силу вышеизложенных норм истцы обязаны участвовать в расходах исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Поскольку в квартире зарегистрировано 12 человек, включая несовершеннолетних детей истцов, и между истцами не имеется разногласий по размеру долей (по 1/3 доле на каждого), то требование об определении долей в расходах подлежит удовлетворению. 

Требование о возложении судом на управляющую компанию обязанности по заключению отдельных соглашений суд полагает необоснованным, так как до устранения разногласий между нанимателями по вопросу размера долей в расходах заключение таких соглашений с управляющей организацией преждевременно.

В данном случае решение суда будет являться основанием для заключения управляющей организацией отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов на оплату. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к МБУ «ЖЭУ Пушкино» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате удовлетворить частично.

Определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО11, ФИО12 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО13 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4– 1/3 доля, ФИО14 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – 1/3 доля.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере, установленном настоящим решением суда.

Требование истца об обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: