Дело № 2-949/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 05 июля 2021 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Ивановой И.В., 

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца ФИО1, 

ответчиков Карой О.В., ФИО2, представителя ответчиков – адвоката Блажновой О.Ю., действующей на основании ордера №678032 от 04.06.2021, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с целью снятия их с регистрационного учета. 

Требования истца мотивированы тем, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО5, является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО6, которая являлась женой истца, ФИО4, являющаяся дочерью его жены Карой О.В., и сын истца ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №107 города Тихорецка было вынесено решение о расторжении брака между истцом и ответчиком Карой О.В.

С 2015 года ответчики не проживают в жилом помещении истца, что подтверждается справкой №9 от 30.03.2021, выданной председателем квартального комитета. 

Ответчики не являются членами семьи собственника, не проживают в жилом помещении и не несут расходов по содержанию квартиры, никаких договорных отношений между ними не существует, добровольно выписаться из квартиры ответчики отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом нарушает права собственника, в связи с чем, истец обратился в суд с требованиями о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что жилое помещение получено им в дар от отца до заключения брака с Карой О.В. и является его личным имуществом, ответчики были зарегистрированы в нем как члены его семьи, в настоящее время членами его семьи ответчики не являются, у него создана другая семья. Ответчики в 2015 году выехали на другое постоянное место жительства, забрали все свои вещи, имущество в судебном порядке не делили. Право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи просит прекратить для возможности снятия их с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась в судебное заседание, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку проживает и работает в городе Санкт-Петербурге, заявленные к ней исковые требования признала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила рассмотреть исковые требования, заявленные к ней бывшим супругом, на усмотрение суда, не оспаривала, что не является членом семьи собственника и не проживает с 2015 года в квартире после прекращения с истцом брачных отношений. Однако просила учесть, что их совместный с истцом сын ФИО2 не обеспечен другим жилым помещением.

Ответчик ФИО2, представитель ответчиков – адвокат Блажнова О.Ю. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. Они считают, что за ФИО2 должно быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку истец является его родным отцом, сын не имеет в собственности иного жилого помещения, отец его жильем не обеспечил, его переезд с матерью в 2015 году носил вынужденный характер, так как родители расторгли брак, на тот момент Михаил был несовершеннолетним и ушел с матерью проживать к бабушке. Однако в квартире отца у него есть своя комната, остались его личные вещи, компьютер. Он периодически приходил к отцу, пользовался жилым помещением, когда истец создал другую семью, он прекратил общение с сыном, Михаил не мог приходить в квартиру беспрепятственно. 

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>А. 

Основанием возникновения у истца права собственности на жилое помещение является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 подарил сыну ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, состоящую из двух комнат, полезной и жилой площадью 33,1 кв.м, находящуюся в городе Тихорецке, по 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре нотариуса за №2963 (л.д.8). 

В жилом помещении, помимо истца, в качестве членов семьи зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь супруги ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что отражено в домовой книге и подтверждается адресными справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому 

<

адрес>. 

ФИО3 является бывшей супругой собственника жилого помещения ФИО1, брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №107 города Тихорецка Краснодарского края о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что жилое помещение, собственником которого является истец, приобретено им до заключения брака, получено в дар и совместными имуществом супругов не является. Согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации дети не имеют право собственности на имущество родителей.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, поскольку семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, стороны не общаются и не оказывают друг другу взаимной поддержки. По месту регистрации ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО4 не проживают с 2015 года, что удостоверено председателем квартального комитета №9 города Тихорецка в справке от ДД.ММ.ГГГГ, не используют жилое помещение по назначению, не проживают в нем, не несут бремя содержания жилого помещения, выехали на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>А, что не оспаривалось ответчиками. 

В силу закона ответчики не имеют оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Как установлено судом, между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования жилым помещением не заключено. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в полной мере осуществлять права собственника. 

Возражения ответчика ФИО2 против иска обосновываются им наличием родственных отношений с истцом, как сына и отца, которые, по его мнению, не могут быть прекращены, и отсутствием у него в собственности иного жилого помещения. Однако эти доводы не свидетельствуют об основаниях для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением в квартире истца. Доводы о том, что ФИО2 после расторжения брака родителей постоянно приходил к отцу и продолжал пользоваться жилым помещением в квартире своего отца, где у него имеется своя комната и личные вещи, оспариваются истцом, который пояснил, что сын является совершеннолетним с января 2020 года, до его совершеннолетия он надлежащим образом исполнял алиментные обязательства, сын прекратил с ним общение на протяжении последних двух лет, не проживал в его квартире, не имеет свободного доступа в жилое помещение, не имеет ключей, соглашения с ним о порядке пользования жилым помещением не заключалось и намерений заключать такое соглашение он как собственник не имеет, сын проживает в другом жилом помещении у родной бабушки по линии матери более 5 лет и членом его семьи не является. 

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, исковые требования ФИО1 считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой поселка 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Краснодарского края, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Краснодарского края, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>А, квартира, 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2021 года.

Судья Тихорецкого 

городского суда: О.Л. Гончарова