Дело № 2-1317/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Назаровой В.А., 

при секретаре Пантюхиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, Напольских ФИО11, ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «СБС-РЖК Плюс» об определении размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «СБС-РЖК Плюс» об определении размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату по адресу: гN.... В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения. Ответчики участия в оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не принимают. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальную услугу с ответчиком достигнуть не удалось. Просит суд ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «СБС-РЖК Плюс» заключить отдельные договоры на оплату с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и открыть отдельный финансовый счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 из расчета 20035/69538 доли, ФИО2 – 29468/69538 доли, ФИО3 – 20035/69538 доли.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания.

Представители ответчиков ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «СБС-РЖК Плюс» уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: N... является истец ФИО1 (20035/69538 доли в праве общей собственности), ответчик ФИО2 (29468/69538 доли в праве), ФИО3(20035/69538 доли в праве).

Лицевой счет на спорное жилое помещение в ООО «СБС-РЖК Плюс» открыт на ФИО5, умершего 10.02.2018, в ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» лицевой счет обезличен.

Истец и ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, у каждого свой бюджет. 

Из материалов дела следует, что истец устно обращался в ресурсоснабжающие и управляющую организации с просьбой отдельно на него начислять платежи для оплаты, однако ему было отказано, ввиду отсутствия согласия всех сособственников. 

Между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3 не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Квартира не оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых ресурсов по использованию электроэнергии, газа и воды. Платежи за потребленный газ ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» начисляются по нормативу из расчета на 1 человек. 

За содержание жилого помещения и отопление платежи начисляются по общей площади квартиры. 

Истец желает нести расходы за себя самостоятельно, исходя из своей доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение. 

Истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 в спорной квартире не проживают. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией выписки из ЕГРН от 23.06.2020; копией поквартирной карточки; лицевым счетом ООО «СБС-РЖК Плюс»; отзывом на иск ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами одной семьи, однако они обязаны нести расходы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, так как истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит указанная квартира. Оплата данных платежей, в силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ, является обязательной для собственников. Оплата платежей должна производиться каждым собственником соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, независимо от фактического проживания собственников в указанной квартире. 

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме лежит на управляющей организации ООО «СБС-РЖК Плюс», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисления за тепловую энергию производит ПАО «Квадра», за электрическую энергию производит ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», водоснабжение и водоотведение производит ОГУП «Елецкводоканал», пользование газом производит ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк». 

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3 являются ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией, которые осуществляют, предоставление коммунальных услуг, обслуживание дома и начисление платежей.

Вместе с тем, хотя письменных договоров с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями: ООО «СБС-РЖК Плюс», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», соответственно на управление многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей организацией и службами, оказывающими коммунальные услуги, и потребителями услуг (истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3). 

Принимая во внимание приведенные выше доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости определения доли участия в оплате платежей между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, которая составляет для ФИО1 и ФИО3 по 20035/69538 от всех начисленных платежей, для ФИО2 29468/69538. Так же суд считает необходимым установить порядок участия в оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, в связи с чем на ресурсоснабжающие организации и управляющую организацию необходимо возложить обязанности по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на каждого из расчета доли участия, с направлением каждому отдельной счет-квитанции и заключении с каждым из сособственников отдельного договора для оплаты платежей. Оплату начислять отдельно на истца из расчета 20035/69538 доли от всех начисленных платежей, ответчика ФИО2 - 29468/69538 доли от всех начисленных платежей, ответчика ФИО3 - 20035/69538 доли от всех начисленных платежей. 

Представители ответчиков ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «СБС-РЖК Плюс» и ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили. 

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований, предъявленных истцом к ФИО2, ФИО3, ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «СБС-РЖК Плюс».

На взыскании судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец не настаивал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «СБС-РЖК Плюс» открыть финансовый счет для оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение отдельно на ФИО1 ФИО12 из расчета 20035/69538 доли всех начисленных платежей, и отдельно на ФИО2 ФИО13 из расчета 29468/69538 доли всех начисленных платежей, отдельно на Напольских ФИО14 из расчета 20035/69538 доли всех начисленных платежей по N... Липецкой области. 

Обязать ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «СБС-РЖК Плюс» заключить договор для оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение отдельно с ФИО1 ФИО15, из расчета 20035/69538 доли всех начисленных платежей, и отдельно с Напольских ФИО16, из расчета 20035/69538 доли всех начисленных платежей, отдельно с ФИО2 ФИО17, из расчета 29468/69538 доли всех начисленных платежей по N... в N.... 

Данное решение является основанием для начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение ОГУП «Елецводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «СБС-РЖК Плюс» отдельно на ФИО1 ФИО18 из расчета 20035/69538 доли всех начисленных платежей, и отдельно на ФИО2 ФИО19 из расчета 29468/69538 доли всех начисленных платежей, отдельно на Напольских ФИО20 из расчета 20035/69538 доли всех начисленных платежей, по N... в N.... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: В.А. Назарова.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.