Дело №

УИД 73RS0004-01-2023-002614-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи О.В. Миллер, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее – ООО «СМУ») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования следующим.

ООО «СМУ» с 01.02.2016 является управляющей организацией многоквартирного жилого дома 

<

адрес>. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жителям дома осуществляет ООО «РИЦ-Ульяновск» по агентскому договору № от 01.02.2016.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где проживает с сыном ФИО2 

Поскольку ответчики за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность в размере 47 643,96 руб., пени 6732,16 руб. руб. В связи с чем, ООО «СМУ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, определением от 27.03.2023 судебный приказ был отменен. 

Ссылаясь на ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.31 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 в размере 47 643,96 руб., а также пени за период с 01.05.2021 по 31.10.2022 в размере 6732,16 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ООО «СМУ» ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой, просит взыскать с ответчиков за период с 01.06.2022 по 31.10.2022 сумму долга 10 949,54 руб., пени в сумме 2000 рублей, пояснив, что поступающие денежные средства распределяются между ресурсоснабжающими организациями. Платежи, поступившие в ООО «СМУ» распределяются в том числе на имеющуюся у ответчиков задолженность.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что у нее нет долгов перед ООО «СМУ», поскольку истец с нее неоднократно взыскивал одну и ту же сумму задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в надлежащей форме, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствии. 

С учетом изложенного, суд, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).

Согласно пунктам 2, 29 Правил норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована с 25.09.2000, одновременно с собственником в квартиру вселился и зарегистрирован сын собственника ФИО2. На имя собственника ФИО1 открыт лицевой счет №, на данный лицевой счет выдаются платежные документы.

С учетом изложенного, доводы ответчика ФИО1 о том, что ей периодически выставляется к оплате сумма по ЖКХ на разные лицевые счета, опровергнуты документами, представленными суду.

Жилой дом по ул. Ленинградская, д.32 в городе Ульяновске с 01.01.2016 находится в управлении ООО «СМУ».Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме и членов её семьи по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, за период с 01.07.2022 по 31.10.2022 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 9095,39 руб. 

Расчет задолженности ответчиком ФИО1 оспорен.

Суд при определении размера задолженности исходит из следующего.

За июнь 2022 года по расчету истца ответчикам было начислено 2565,81 руб. По представленному стороной ответчика платежному документу за июнь 2022 года произведена оплата в сумме 3312,19 руб. (чек-ордер от 21.07.2022). Поскольку назначение платежа указано плательщиком – за июнь 2022 года, суд приходит к выводу, что задолженности за июнь 2022 года у ответчиков нет, в данной части следует отказать.

За июль 2022 года по платежному документу начислено 2961,89 руб., тогда как оплата произведена в сумме 2951,89 руб. (чек-ордер от 23.08.2022), соответственно, недоплата составила 10 руб.

За август 2022 август 2022 начислено по расчету истца 2694,16; за сентябрь 2022 – 2630,14 руб., за октябрь 2022 – 2761,09 руб., что подтверждается представленными в судебное заседание справками о начислениях и оплате по лицевому счету №

<

***>.

Оплата за указанные месяца стороной ответчика не производилась, поскольку в представленных чеках-ордерах от 22.09.2022, 21.10.2022 назначение платежа не указано, по пояснениям представителя истца, суммы по данным платежным документам зачтены в счет имевшейся ранее задолженности.

Следовательно, каких-либо доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена в полном объеме, либо имеет иной размер, суду не представлено.

Соответственно, сумма долга составила за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года включительно 9095,39 руб.

В судебном заседании установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа представитель ООО «СМУ» обратился к мировому судье судебного участка №1 Заволжского судебного района г.Ульяновска 24.01.2023, судебный приказ был выдан 20.02.2023. По заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен 27.03.2023. С настоящим иском в суд представитель ООО «СМУ» обратился 29.05.2023. 

С учетом изложенного, с учетом уточнения период задолженности заявлен истцом в пределах срока исковой давности.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений документы, суд установил факт оказания в спорный период времени услуг по содержанию жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг, и, в отсутствие доказательств полной оплаты стоимости оказанных услуг, приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 образовавшейся задолженности в солидарном порядке. 

Разрешая требования ООО «СМУ» в части взыскания с ответчиков пени в размере 2000 руб., суд исходит из следующего.

Так, в соответствии с частями 1, 2, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца в части взыскания с ответчика пени являются обоснованными.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно статье 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества. 

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно повлечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных статьей 7 Конституции РФ.

Суд полагает, что начисленные пени за допущенную просрочку погашения долга по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги явно несоразмерны последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. И, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период ее образования, суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, до 300 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 187,90 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30-31, 153-154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года включительно в размере 9095,39 руб. и пени в размере 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере по 187,90 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023.