Дело № 2-1532/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 17 мая 2018 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе 

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Карягиной В.С.,

с участием прокурора Виноградовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес>. 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает ФИО2 В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение отказывается. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес>, устранить истцу препятствия в пользовании квартирой № в 

<

адрес>, выселив ФИО2 из указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием ее представителя ФИО3

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражения на иск не представила.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, поддержавшего требование истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО5, ФИО6, ФИО7,, ФИО8, (покупатели), был заключен договор купли – продажи, на основании которого покупатели приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Договор купли – продажи прошел государственную регистрацию, за покупателями зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на указанную квартиру (л.д. 10-11).

Согласно свидетельству о заключении брака III-МЮ № ФИО7 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия «ФИО1» (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО2 (дарителями) и ФИО1 (одаряемой), был заключен договор дарения, по условиям которого дарители безвозмездно передали, а одаряемый изъявил согласие и принял в собственность три четвертых доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13). 

Согласно копии паспорта ФИО2 местом рождения последней является 

<

адрес> (л.д. 14).

Из искового заявления следует, что соглашение по поводу пользования ответчиком принадлежащей истцу квартирой между сторонами не заключалось, однако ответчик до настоящего времени продолжает проживать в данной квартире и на требования истца отказывается добровольно ее освободить.

Вышеизложенные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены, в связи с чем суд признает указанные обстоятельства установленными.

Как следует из информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям, представленным регионами Российской Федерации в Едином государственном реестре недвижимости, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права (обременения) на объекты недвижимости отсутствуют.

Поскольку ФИО2 членом семьи ФИО1 применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не является, а право собственности на 1/4 долю в 

<

адрес> по договору дарения перешло от ответчика к истцу, то регистрация и проживание в спорном жилом помещении ФИО2 без согласия на это собственника помещения нарушает права ФИО1 в пользовании собственностью и распоряжении ею.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом по настоящему делу понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Принимая во внимание результат разрешения спора (удовлетворение исковых требований), понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в ее пользу с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2018 года.

Судья Т.В. Земскова