ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Таксимо 7 ноября 2017 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Батуевой Ж.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2017 по иску администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «Поселок Таксимо» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь участником подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия», получила социальную выплату и приобрел жилое помещение, однако в нарушение подписанного им обязательства не сдал в администрацию своё жилье. Просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за администрацией МО ГП «Поселок Таксимо», снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 16.02.2012 г.

25.08.2016 г. ответчик получил свидетельство № 1012 о предоставлении социальной выплаты, денежные средства которой были перечислены на счет получателя социальной выплаты.

На денежные средства социальной выплаты ответчик приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 1367 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 13.09.2016 г. Имеется передаточный акт от 13.09.2016 г.

Из копии обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 17.06.2015 г. следует, что ФИО1 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Республики Бурятия принимает на себя обязательство: спорное жилое помещение в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 

Как следует из п.1.4 Порядка предоставления и методика расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятия "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции" (Приложение №1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утв. Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 N 424) субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане должны представить копии паспорта, правоустанавливающего документа, технического паспорта на занимаемое жилое помещение, финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам, обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность согласие на обработку персональных данных.

В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».

Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик приобрел на денежные средства субсидии в собственность квартиру, уклонение ответчика от передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность является злоупотреблением правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Участие ответчика в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения социальной выплаты и дачи обязательства об отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность, получение социальной выплаты является результатом их свободного волеизъявления. 

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В настоящее время ответчик обеспечен другим жильем за счет получения социальной выплаты. Дав обязательство со всеми проживающими членами семьи о сдаче спорного жилого помещения истцу, ответчик тем самым отказался от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

Обязательство о сдаче спорного жилого помещения в собственность истца подлежало исполнению ответчиком до 13.11.2016 г., однако данное обязательство ответчик не выполнил. 

Обязательство не оспорено ответчиком в судебном порядке.

Поскольку ответчик воспользовался правом получения социальной выплаты, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, которое им не выполняется, право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом.

В части требований о снятии с регистрационного учета суд считает необходимым разъяснить, что снятие с регистрационного учета – это административный акт, поэтому с заявлением о снятии граждан с регистрации необходимо обратиться к должностным лицам органов регистрационного учета, ответственным за регистрацию. С указанным заявлением вправе обратиться только правообладатель спорного жилого помещения (в данном случае истец вправе обратиться в регистрирующий орган после вступления решения в законную силу и регистрации права муниципальной собственности). 

В соответствии с п. 13 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу пп. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за администрацией муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо».

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.Ю. Туравинина

Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2017 года.

Судья Ю.Ю. Туравинина