Дело №2-437/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Канск 03 сентября 2018 года

Канский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием прокурора – помощника Канского межрайонного прокурора Хохлова И.А.,

представителя истца ФИО1,

представителя МКУ «Управление образования администрации Канского района» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Таеженского сельсовета к ФИО3 ФИО10, ФИО5 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Таеженского сельсовета, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Таеженского сельсовета является наймодателем, гражданка ФИО3 ФИО12 нанимателем жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО4 была зарегистрирована с 2004 года и проживала в данном жилом помещение, а также совместно с ней зарегистрирован внук ФИО5 ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО4 совместно с ФИО5 выехали в ДД.ММ.ГГГГ году 

<

адрес> без снятия с регистрационного учета и больше в вышеуказанную квартиру не возвращались. Регистрация ФИО6 и ФИО5 по данному адресу является препятствием для полноценной реализации прав администрации в отношении квартиры, как собственника.

В судебном заседании представитель истца администрации Таеженского сельсовета ФИО1, поддержала заявленные требования, по изложенным в иске доводам, пояснила, что выехали ответчики из квартиры добровольно, уже в течении пяти лет в квартире не живут, имущества ответчиков в квартире нет.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся заказными письмами по адресу в 

<

адрес> с уведомлением, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Заслушав участников судебного заседания и заключение прокурора, полагавшего что исковые требовнаия подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, передано в собственность муниципального образования Таеженский сельсовет на основании постановлении администрации Канского района №-пг от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение было передано по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО14.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года в вышеуказанном жилом помещении не проживают, расходов на содержание жилого помещения не несут, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, который пояснил, что спорная квартира расположена в трехквартирном жилом доме, ранее в ней проживала ФИО3 ФИО15 вместе с внуком ФИО5 ФИО16. Около пяти лет квартира пустует, в ней от сырости опускаются окна, так как печь не топится. На протяжении пяти лет ответчики не появлялись в селе. 

Актом обследования жилого помещения подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес>, сдана в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, капитальный ремонт не проводился. На момент проверки штакетник полисадника разрушен, Входная дверь закрыта на замок, внутри помещение не отапливается, мебель и шторы отсутствуют. 

Согласно решению Канского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики с января ДД.ММ.ГГГГ года проживают по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, временно в связи с обучением ФИО5 по очной форме обучения в КГБПОУ «Канский технологический колледж». Однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был отчислен из колледжа по собственному желанию с согласия попечителя ФИО4 После отчисления из колледжа ответчики не вернулись на постоянное место жительства в 

<

адрес>, спорной квартирой пользоваться не начали. Других обстоятельств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчиков в жилом помещении или вынужденности их выезда, судом не установлено.

Представитель МКУ «Управление образования администрации Канского района» ФИО2 пояснила, что ФИО5 достиг совершеннолетия, на учете как нуждающийся в жилом помещении не стоит. В органы опеки ни он, ни ФИО4 по жилищному вопросу не обращались.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, объяснением представителя истца, материалами дела: договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Канского района №-пг от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями, письмом КГБПОУ «Канский технологический колледж», от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, расходов на содержание жилого помещения не несут, правом собственности или иными вещными правами в отношении спорной квартиры не обладают, в связи с чем, договор найма жилого помещения в отношении ответчиков в силу закона считается расторгнутым и они утратили право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199,235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Таеженского сельсовета к ФИО3 ФИО17, ФИО5 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО21 и ФИО5 ФИО22, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Канский районный суд заявление об отмене настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Гришанина