<

данные изъяты>

Дело № 2-933/2024

УИД 16RS0044-01-2024-001116-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2024 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

с участием представителя истца ФИО8, 

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре с прекращением права долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выделив в собственность ФИО5 жилой блок, состоящий из помещений – жилая комната площадью 12,1 кв.м, кухня площадью 11,8 кв.м, жилая комната площадью 15,5 кв.м, коридор площадью 6,8 кв.м, коридор площадью 1,2 кв.м, ванная комната площадью 5,2 кв.м, общей площадью 52,5 кв.м, в том числе жилой 27,6 кв.м;

в собственность ФИО1 жилой блок, состоящий из помещений – кухня площадью 9,7 кв.м, жилая комната площадью 16,8 кв.м, общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м; 

в собственность ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО3 жилой блок, состоящий из помещений – жилая комната площадью 17,2 кв.м, коридор площадью 8,7 кв.м, жилая комната площадью 12,1 кв.м, кухня площадью 5,0 кв.м, общей площадью 43,0 кв.м, в том числе жилой 29,3 кв.м;

прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу общей площадью 122,1 кв.м, в том числе жилой – 73,7 кв.м.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на 94/260 доли жилого дома общей площадью 122,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другие доли в праве общей долевой собственности зарегистрированы за ответчиками, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. К настоящему времени с учетом долевого участия в домовладении сложился порядок пользования жилыми помещениями. 

<

адрес> помещений находящихся в пользовании истца составляет 52,6 кв.м. 

<

адрес> помещений находящихся в пользовании ответчика ФИО1 составляет 26,5 кв.м, ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 – 43,0 кв.м. Все обособленные части жилого дома обустроены отдельными входами, разделены капитальной стеной, оборудованы отдельными система отопления, газо-, водо-, электроснабжения, канализации. В настоящее время возникла необходимость в выделении индивидуально-обособленных частей жилого дома на три самостоятельных домовладения для последующих возможных действий по пользованию и распоряжению домовладением без участия в этом иных долевых собственников.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании уточнил исковые требования, указав, что в исковом заявлении допущена описка в части выделения в собственность ФИО1 жилого блока, правильным следует считать - состоящего из помещений – кухня площадью 9,7 кв.м, жилая комната площадью 16,8 кв.м, общей площадью 26,5 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м. Также пояснил, что истец и ответчики длительное время пользуются данным жилым домом, каждый своей частью, порядок пользования между ними установлен, спора по данному вопросу не имеется. Исковые требования поддержал.

Истец ФИО5, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив в совокупности материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что за ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности на 94/260 доле, за ФИО1 – 25/130 доли, за ФИО2 – 58/520 доли, за ФИО3 – 58/520 доли, за ФИО6 – 58/520 доли, за ФИО7 – 58/520 доли в праве на жилой дом общей площадью 122,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

По сведениям истца между сособственниками указанного выше недвижимого имущества сложился порядок пользования по предложенному варианту раздела. 

Каких-либо возражений относительно сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом, иного варианта раздела ответчиками не представлено.

Разрешая вопрос о реальном разделе жилого дома, суд учитывает сложившийся порядок пользования. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указан адрес объекта: 

<

адрес>, год постройки 1880, с общей площадью 122,1 кв.м, жилой – 73,7 кв.м.

Согласно проекту раздела жилого дома по указанному адресу жилой блок № состоит из помещений – жилая комната площадью 17,2 кв.м, коридор площадью 8,7 кв.м, жилая комната площадью 12,1 кв.м, кухня площадью 5,0 кв.м. 

<

адрес> блока № составляет 43,0 кв.м.

Жилой блок № состоит из помещений – кухня площадью 9,7 кв.м, жилая комната площадью 16,8 кв.м. 

<

адрес> блока № составляет 26,5 кв.м.

Жилой блок № состоит из помещений - жилая комната площадью 12,1 кв.м, кухня площадью 11,8 кв.м, жилая комната площадью 15,5 кв.м, коридор площадью 6,8 кв.м, коридор площадью 1,2 кв.м, ванная комната площадью 5,2 кв.м. 

<

адрес> блока № составляет 52,6 кв.м

Согласно пунктам 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом.

Поскольку между сторонами сложился определенный порядок пользования, техническая возможность раздела жилого дома по сложившемуся порядку имеется, суд приходит к выводу о возможности раздела домовладения по предложенному истцом варианту и прекращения права общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 на жилой дом с общей площадью 122,1 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 122,1 кв.м., в натуре между долевыми собственниками.

Выделить в собственность ФИО5 жилой блок, общая площадь выделяемого домовладения составляет 52,6 кв.м, в том числе жилая 27,6 кв.м, состоящий из помещений – жилая комната площадью 12,1 кв.м, кухня площадью 11,8 кв.м, жилая комната площадью 15,5 кв.м, коридор площадью 6,8 кв.м, коридор площадью 1,2 кв.м, ванная комната площадью 5,2 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 жилой блок, общая площадь выделяемого домовладения составляет 26,5 кв.м, в том числе жилая 16,8 кв.м, состоящий из помещений – кухня площадью 9,7 кв.м, жилая комната площадью 16,8 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3 жилой блок, общая площадь выделяемого домовладения составляет 43,0 кв.м, в том числе жилая 29,3 кв.м, состоящий из помещений – жилая комната площадью 17,2 кв.м, коридор площадью 8,7 кв.м, жилая комната площадью 12,1 кв.м, кухня площадью 5,0 кв.м.

Выделенные жилые блоки считать отдельными жилыми домовладениями.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 122,1 кв.м, аннулировать соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>