Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 10 декабря 2025 года. 

50RS0005-01-2025-002965-18

Дело № 2-3145/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который являлся родным дядей истца. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Кузяевским сельским советом Дмитровского района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8 заключен договор дарения домовладения, согласно которого ФИО2 подарил ФИО8 жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен Кузяевским сельским советом. Решением Кузяевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, примерная площадь земельного участка при доме №ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером, фактическая площадь земельного участка при 

<

адрес>. Ульянки, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. из них 

<

данные изъяты> кв.м. находится в собственности истца. В установленный законом срок наследники за принятием наследства к нотариусу не обратились. Истец фактически приняла наследство, возделывает земельный участок, постоянно проживает в жилом доме. Оплачивает необходимые платежи. Истец просит суд установить факт родственных отношений между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её родным дядей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установить факт принятия ФИО8 наследства, в виде земельного участка, фактической площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти дяди – ФИО2, признать за истцом право собственности на земельный участок, фактической площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, установить границы земельного участка фактической площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, согласно координатам межевого плана.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил возражения на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо Управление Росреестра по МО, Комитет по управлению имуществом администрации, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Из свидетельства о браке № № следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО5 и ФИО3, которой присвоена фамилия ФИО14. 

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: ФИО5, ФИО6.

Из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО4, которой присвоена фамилия ФИО15. 

Из договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО13 продала ФИО2 домовладение, находящееся в селении Ульянки Дмитровского района МО, состоящее из основного бревенчатого строения, расположенного на земельном участке совхоза «Борец» мерою 

<

данные изъяты>. Данный договор удостоверен секретарем Кузяевского исполкома, зарегистрирован в реестре за №. 

Согласно договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая на основании доверенности, подарила ФИО8 домовладение, принадлежащее на праве собственности ФИО2, состоящее из основного бревенчатого строения, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и служебных строений и сооружений, расположенных на земельном участке совхоза «Борец» размером 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном в д. 

<

адрес>. Данный договор удостоверен секретарем Кузяевского исполкома, зарегистрирован за №.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 решением от ДД.ММ.ГГГГ № Кузяевского с/совета предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кв.м) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 является собственником домовладения в д. 

<

адрес>, площадь домовладения 

<

данные изъяты> кв.м (кухня - 

<

данные изъяты> кв.м, жилая - 

<

данные изъяты> кв.м). При этом из указанного технического паспорта не усматривается площадь земельного участка при домовладении. 

Из выписки из ЕГРН на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, № по адресу: 

<

адрес>, следует, что собственником является ФИО8 Дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, документ основание: свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО8 является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке №, адрес объекта: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела судом назначена и проведена АНО «ЦНЭиИ «ЗемСтройЭксперт» судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению АНО «ЦНЭиИ «ЗемСтройЭксперт» в ходе геодезической съемки определены фактические координаты границ земельного участка с кадастровым номером №. Координаты характерных точек фактических границ участка с кадастровым номером № изложены в Таблицах. Фактическая площадь земельного участка (:ЗУI), вычисленная экспертом, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №,вычисленная по результатам геодезических работ (

<

данные изъяты>.м), не соответствует площади указанного земельного участка по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты>.м) с учетом предельной допустимой грешности для указанного земельного участка.

При сопоставлении фактических (:ЗУІ) и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № выявлены следующие несоответствия границ:

- фактическая граница по точкам н33-н18-н19-н34 не соответствует своей кадастровой границе смещена внутрь земельного участка на расстояние до 

<

данные изъяты> метров, что является недопустимым расхождением (допустимое расхождение для данного земельного участка составляет до 0,10 метров), в результате чего образован участок несоответствия границ площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

- фактическая граница по точкам н5-нб-н7 не соответствует своей кадастровой границе и смещена в сторону дороги на расстояние до 0

<

данные изъяты> метров, что является недопустимым расхождением допустимое расхождение для данного земельного участка, в результате чего образован участок несоответствия границ площадью 6 кв.м;

- фактическая граница по точкам н13-н3-н4 не соответствует своей кадастровой границе и смещена в сторону земельного участка с кадастровым номером № на расстояние до 

<

данные изъяты> метров, что является недопустимым расхождением, в результате чего образован участок несоответствия границ площадью 1 кв.м;

- фактическая граница по точкам н1-н2 не соответствует своей кадастровой границе и смещена в сторону земель неразграниченной собственности на расстояние до 

<

данные изъяты> метров, что является недопустимым расхождением, в результате чего образован участок несоответствия границ площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты характерных точек участков несоответствия фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № в Таблицах.

Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>, не соответствуют границам земельного участка, содержащимся в ЕГРН.

Причиной несоответствия фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № является установка фактических ограждений не в соответствии со сведениями ЕГРН.

По результатам анализа представленных в материалы дела документов установлено, что в них отсутствуют сведения о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером №, в связи с чем, определить местоположение земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленными в материалах дела документами правоустанавливающими, землеотводными и др.) не представляется возможным.

Кроме того, экспертом проведено сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с кадастровыми границами смежных земельных участков, установленных в соответствии с требованиями законодательства.

При сопоставлении границ фактических земельного участка (:ЗУ1) и границ смежных земельных участков установлено наложение фактических границ земельного участка (:ЗУ1) на земли неразграниченной собственности – дорогу, участок несоответствия границ площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

При сопоставлении границ фактических земельного участка (:ЗУ1) и кадастровых границ смежных земельных участков установлено наложение фактических границ земельного участка (:ЗУ1) на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, участок несоответствия границ площадью 4 кв.м.

При сопоставлении границ фактических земельного участка (:ЗУ1) и границ смежных земельных участков установлено наложение фактических границ земельного участка (:ЗУ1) на земли неразграниченной собственности, участок несоответствия границ площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты характерных точек участков наложения фактических границ земельного участка кадастровым номером № с кадастровыми границами смежных земельных участков представлены в Таблице.

По результатам проведенного исследования так же установлено:

- забор из сетки-рабицы, установленный между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № частично смещен в сторону смежного земельного участка с кадастровым номером № на расстояние до 

<

данные изъяты> метров относительно установленных кадастровых границ;

- забор из сетки-рабицы, установленный между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № смещен в сторону земельного участка кадастровым номером № на расстояние до 

<

данные изъяты> относительно установленных кадастровых границ;

- забор из деревянного штакетника, установленный по границе участка с кадастровым номером №, граничащей с дорогой (с восточной стороны) смещен в сторону дороги а расстояние до 

<

данные изъяты> метров относительно установленных кадастровых границ.

Перенос заборов и их установка в соответствии с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № технической точки зрения возможны.

Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № произошло в результате установки забора не в соответствии с кадастровыми границами указанных земельных участков. 

Смещение забора между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № произошло в результате установки забора не в соответствии с кадастровыми границами указанных земельных участков. 

Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на земли неразграниченной собственности - договору произошло в результате установки забора не в соответствии с кадастровыми границами участка №.

Смещение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № в сторону земель неразграниченной собственности с западной стороны обусловлено сложившимся землепользованием.

Эксперт полагает, что в качестве земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, был поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м, переданный ФИО8 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Наличия реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № а так же смежных с ним земельных участков не выявлено. 

Анализируя заключение судебного эксперта, в совокупности со всеми представленными сторонами доказательствами, суд считает, что выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой и согласуются с материалам дела. Заключение объективно, построено на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, оно основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Кроме того, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, лично не заинтересованы в исходе дела, имеет длительный стаж экспертной работы. Не доверять заключению эксперта у суда не имеется оснований.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. 

Согласно статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом. 

Свое право на спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м истец основывает как производное от прав наследодателя ФИО2 на земельный участок. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

По смыслу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). 

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998. 

Вместе с тем с 25 апреля 1991 года по 27 октября 1993 года акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства от 19 марта 1992 года предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27 октября 1993 года в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную юридическую силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года. 

Учитывая изложенное, принадлежность земельного участка при оформлении наследственных прав может быть подтверждена: постановлениями местных Советов народных депутатов в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась, постановлениями глав местной администрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

При этом впервые частная собственность на землю была предусмотрена в Земельном кодексе РСФСР от 1991 г.

Доказательств того, что ФИО2 в установленном законом порядке обращался в компетентные органы с вопросом о предоставлении ему земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес>, не представлено.

Более того, учитывая, что домовладение по адресу: 

<

адрес> было приобретено ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, подарено истцу в ДД.ММ.ГГГГ году, у последнего не могло возникнуть право собственности или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок при домовладении, в связи с чем, и у истца не имеется правовых оснований для наследования спорного земельного участка по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме, как и не требующего установление факта родственных отношений при условии правового возникновения права собственности у наследодателя. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО8 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, установлении границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской судв течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме

Судья А.С. Калюжная