Дело № 2-800/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Зубковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на здание площадью 70,0 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, указав, что ФИО1 на основании договора купли-продажи строения от 07.09.1993 года, удостоверенного нотариусом г. Уварово и Уваровского района Тамбовской области ФИО3 приобрела в собственность домовладение, площадью 35,5 кв.м., расположенное в 

<

адрес>. На основании постановления администрации г. Уварово Тамбовской области от 07.07.2016 г. № 1094, она зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м, кадастровый № №, расположенный в 

<

адрес>. С целью улучшения жилищных условий членов ее семьи, а так же, учитывая полуразрушенное состояние вышеуказанного жилого дома, она предприняла действия к возведению нового жилого дома, размещенного в границах принадлежащего ей земельного участка. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на реконструируемый объект недвижимости, для чего она обратилась в ГУПТИ по г. Уварово и Уваровскому району, специалистами которого ей подготовлен технический паспорт жилого дома, расположенного в 

<

адрес> от 21.07.2017 г, а так же ей разъяснили, чтобы поставить на кадастровый учет построенный объект недвижимости, необходимо получить разрешение на строительство. На ее обращение в отдел архитектуры администрации г. Уварово Тамбовской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, ей отвечено отказом в изготовлении данного документа. Согласно Федеральному закону от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" введены новые правила регистрации и для объектов недвижимости, переданных в собственность до принятия Земельного кодекса РФ. Правом на более простую регистрацию могут воспользоваться те владельцы недвижимости, которые получили участок и постройку в собственность до 31 января 2001 года. Регистрация необходима фактическим владельцам для последующей возможности производить операции с объектом продавать, передавать в дар, завещать. На 2017 год законодатель продлил срок действия упрощенной процедуры регистрации прав на собственность для владельцев объектов ИЖС и участков под ними, но с дополнительными оговорками. В настоящее время тем, кто желает узаконить право и владения на земельный участок и постройку на нем, предстоит предварительно обращаться в кадастр для постановки объекта на учет. В её ситуации, препятствием для постановки реконструируемого жилого дома на кадастровый учет, является факт отсутствия разрешения на реконструкцию. В виду чего, без обращения в суд зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, площадью 70, 0 кв.м., не представляется возможным. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты. На основании вышеизложенного и ссылаясь на положения ст. ст. 131, 132, 218 ГК РФ, просит признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, проживающей в 

<

адрес>, на здание, площадью 70.0 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенное в 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности от 28.07.2017 г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации г. Уварово Тамбовской области ФИО4, действующий по доверенности № 28 от 27.11.2015 г., исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здание, площадью 70, 0 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, представив суду соответствующее письменное заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска представителем ответчика администрации г. Уварово Тамбовской области ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, имеющей паспорт РФ № выданный Уваровским ГРОВД Тамбовской области 04.11.2004 г., код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право собственности на здание, площадью 70,0 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья: О.Е. Сибилева