По делу № 2-2658/2020 

73RS0002-01-2020-002714-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 16 июля 2020 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Дерюгиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взыскании пени, о возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» (далее также – управляющая организация) обратились в суд с иском к ФИО3, содержащим требования: 

- о взыскании задолженность по оплате жилого помещения - 

<

адрес> в г. Ульяновске за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 749 руб. 69 коп.; 

- о взыскании пени за просрочку оплаты жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 049 руб. 64 коп.; 

- о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 754 руб. 92 коп.; 

- о взыскании пени за просрочку платы за коммунальные услуги по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 23 424 руб. 51 коп.; 

- о возмещении судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи (направление копии иска и приложенных документов) - 50 руб., по оплате юридических услуг представителя - 3 000 руб. 

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая организация в указанный период осуществляла функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда, в частности 

<

адрес> в г.Ульяновске. 

Названная выше квартира находится в муниципальной собственности, ее нанимателем является ответчик ФИО3 

В указанный выше период на жилой площади в данной квартире были зарегистрированы ответчик ФИО3 и его несовершеннолетние дети - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла жилищно-коммунальные услуги в обозначенный для взыскания период. 

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за данные услуги, такую обязанность они не выполняют. 

Согласно выписке о задолженности лицевого счета по указанной квартире имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, коммунальные услуги) за указанный выше период в обозначенной сумме,; были начислены пени за просрочку платежа в обозначенной сумме за указанный период. 

Истец сообщает, что ранее управляющая организация обращалась к мировому судье о взыскании указанной задолженности, был выдан 11.03.2019 г. судебный приказ по делу № 2-194/2019 о взыскании задолженности. 

Определением мирового судьи от 25.02.2019 г. данный судебный приказ был отменен. 

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом – ст. 153, 154, 155 ЖК РФ имеются основания для взыскания с ответчиков указанной выше задолженности. 

ФИО4, представляя на основании доверенности интересы истца - названной управляющей организации, в судебном заседании уточнила иск (уточнение было вызвано уменьшением суммы взысканий с учетом данных о произведенных ответчиком платежах). 

Она просила взыскать с ответчика в пользу управляющей компании: 

- задолженность по оплате жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 210 руб. 93 коп. ; 

- о взыскании пени за просрочку платы за жилищные услуги по данной квартире - 6 617 руб. 76 коп..; 

- о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 398 руб. 28 коп.; 

- о взыскании пени за просрочку платы по коммунальным услугам по данной квартире - 15 538 руб. 86 коп.; 

- о возмещении судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи (направление копии иска и приложенных документов) - 50 руб., по оплате юридических услуг представителя - 3 000 руб. 

Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг, оснований для применения срока исковой давности не имеется. Также полагает, что нет оснований для уменьшения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не признал иск. Суду пояснил, что он не признает иск, поскольку управляющей компанией пропущен срок исковой давности. В случае разрешения дела в пользу истца, он просил уменьшить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, указывая на несоразмерность суммы неустойки последствиям просроченного обязательства. 

Суд, рассмотрев иск управляющей организации, выслушав указанных лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

Иск управляющей компании к ФИО3 подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что указанная квартира - 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, ответчик является нанимателем данного жилого помещения. 

В указанный выше период на жилой площади в данной квартире были зарегистрированы:

- ответчик ФИО3 ( наниматель) - с ДД.ММ.ГГГГ;

- его несовершеннолетние дети - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ 

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из имеющихся учетов ОРУГ. 

Управление данным многоквартирном домом в заявленный для взыскания период осуществляла названная управляющая организация, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом. 

По данной квартире истец - названная управляющая организация осуществляла услугу по содержанию жилого помещения, предоставление коммунальных услуг. 

Суд принимает во внимание расчет задолженности, произведенный истцом, так как он соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону. 

Согласно выписке о задолженности лицевого счета, согласно расчету истца, имеется задолженность: 

- задолженность по оплате жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 210 руб. 93 коп. ; 

- пени за просрочку оплаты жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 6 617 руб. 76 коп..; 

- задолженность по оплате коммунальных услуг по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 32 398 руб. 28 коп.; 

- пени за просрочку платы по коммунальным услугам по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 538 руб. 86 коп.. 

Ответчик не предоставил доказательств обратного положения дел в данной части, в частности доказательств погашения указанной задолженности. 

Как указано выше, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности заслуживают внимание. 

Так, согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Кроме того, разъяснено (п.17), что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Также разъяснено ( п. 18), что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В данном случае обязательства ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг носят ежемесячный характер, оплата должна производится ежемесячно. 

Таким образом, в данном случае речь идет о периодических платежах, начало такого периода задолженности обозначено истцом и определено - ДД.ММ.ГГГГ. и окончание такого периода - ДД.ММ.ГГГГ 

С данным иском управляющая компания обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ (иск направлен через организацию почтовой связи). 

Истцу было известно о начале просрочки по каждому периодическому платежу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, когда ответчик не производил очередного платежа за предшествующий месяц пользования жилищно-коммунальными услугами. 

Управляющая организация ранее обращалась - ДД.ММ.ГГГГ. к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с названного ответчика указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Мировой судья судебного участка № 5 Засвияжского судебного района г. Ульяновска выдал судебный приказ 11.03.2019 г. (дело № 2-194/2019). 

Определением мирового судьи от 25.03.2019 г. данный судебный приказ отменен, что подтверждается копиями материалов указанного гражданского дела о выдаче судебного приказа. 

Как указано выше, управляющая организация после отмены судебного приказа направила через организацию почтовой связи иск в суд - ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ( судебное разбирательство у мирового судьи) срок исковой давности не проистекал ( п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Такой срок начал течь после отмены судебного приказа 25.03.2019 г. (п. 18 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43). 

В данном периоде (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 20 дней. 

При таком положении, с учетом срока исковой давности ( три года), даты обращения в суд с данным иском ( ДД.ММ.ГГГГ), не истечении срока исковой давности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( 20 дней, ) истец вправе предъявлять требования о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам лишь за период, который будет начинаться с 02.05. 2017 г. ( ранее ДД.ММ.ГГГГ на 20 дней) и заканчиваться ДД.ММ.ГГГГ ( дата, определенная истцом). 

За данный период - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом того, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг возникают до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ( сведений об ином сроке оплаты в соответствии с договором управления, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме у суда не имеется ), сумма задолженности составляет: 

- по оплате жилого помещения - 8 175 руб. 64 коп.; пени за просрочку данного платежа за данный период - 2 554 руб. 99 коп. ; 

- по оплате коммунальных услуг - 6 405 руб. 06 коп.; пени за просрочку данного платежа за данный период - 2 132 руб. 43 коп. 

Данная сумма задолженности (с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности) подтверждается выпиской о задолженности по указанному лицевому счету по названной выше квартире. 

С арифметической стороны данная сумма задолженности за обозначенный период ( с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности ) подтверждается расчетом истца - названной управляющей организации. 

Как указано выше, стороны ответчика заявила о несоразмерности пени последствиям нарушения ответчиками обязательства, просила уменьшить размер пени. 

Оснований для уменьшения неустойки не имеется, с учетом следующих обстоятельств. 

Согласно части первой ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В данном случае суд учитывает, что размер неустойки относительно незначителен. Период просрочки составляет почти восемь месяцев. 

Суд в данной ситуации приходит к выводу о том, что заявленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком. Соответственно, оснований в соответствии со ст. 333 ГК РФ для уменьшения неустойки не имеется. 

По денежным обязательствам несовершеннолетних с учетом п. 1 ст. 21 ГК РФ, ст. 61 СК РФ материальную ответственность несут их законные представители, в данном случае их отец - ФИО3 

При таком положении в пользу истца - названной управляющей организации с ответчика следует взыскать задолженность по оплате за жилищно -коммунальные услуги за указанный период: 

- по оплате жилого помещения - 8 175 руб. 64 коп.; пени за просрочку данного платежа за данный период - 2 554 руб. 99 коп. ; 

- по оплате коммунальных услуг - 6 405 руб. 06 коп.; пени за просрочку данного платежа за данный период - 2 132 руб. 43 коп.

Общая сумма таких взысканий будет составлять 19 268 руб. 12 коп. 

Таким образом, иск названной управляющей организации к ФИО3 подлежит удовлетворению частично. 

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходах, суд учитывает следующее. 

Дело разрешилось в пользу истца, он имеет право в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ на возмещение судебных расходов за счет ответчика. 

Истец в связи с рассмотрение дела понес следующие судебные расходы. 

Истцом была произведена оплата услуг организации почтовой связи по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных документов - 50 руб. (кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ). 

Истец произвел оплату юридических услуг ООО «Симбирский консалтинговый центр» в сумме 3 000 руб. (договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, заключенный между ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» / Заказчик/ и ООО «Симбирский консалтинговый центр» /Исполнитель»/; акт авансовый от ДД.ММ.ГГГГ к названному договору об оказании юридических услуг; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО4 (работник ООО «Симбирский консалтинговый центр») оказывала истцу помощь по составлению искового заявления, представляла интересы истца при рассмотрении дела по существу в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и с перерывом на ДД.ММ.ГГГГ. 

При таком положении заявленные судебные расходы по оплате услуг представителя отвечают принципу разумности в соответствии с п. 1 ст.100 ГПК РФ и подлежат возмещению истцу в полном объеме. 

При таком положении с ответчика в пользу истца - названной управляющей организации в счет возмещения данных судебных расходов следует взыскать по оплате почтовых услуг - 50 руб., по оплате юридических услуг представителя - 3 000 руб., а всего 3 050 руб. 

Вопрос о судебных расходах по оплате государственной пошлины подлежит разрешению следующим образом. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до разрешения данного дела по существу. 

Поскольку дело разрешилось в пользу истца частично, с учетом п. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в местный бюджет следует взыскать государственную пошлину от суммы взысканий (19 268 руб. 12 коп.) с учетом пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - 770 руб. 72 коп. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО3 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» задолженность по оплате жилого помещения - 

<

адрес> в г. Ульяновске за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по оплате жилого помещения - 8 175 руб. 64 коп., пени за просрочку данного платежа - 2 554 руб. 99 коп., по оплате коммунальных услуг - 6 405 руб. 06 коп., пени за просрочку данного платежа - 2 132 руб. 43 коп., а также в счет возмещения судебных расходов - 3 050 руб., а всего взыскать - 22 318 руб. 12 коп. 

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет государственную пошлину в сумме 770 руб. 72 коп. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья А.Г. Дементьев.