Дело № 2-283/2025

УИД № 04RS0004-01-2025-000295-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ринчино Е.Н.,

при секретаре Зарубиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации МО СП "Иройское" о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, администрация МО СП «Иройское» просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет в Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия как бесхозяйное. В течение года со дня постановки на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект. По истечении годичного срока со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель заявителя – глава администрации МО СП «Иройское» ФИО1 поддержал заявление, просил удовлетворить. Пояснил, что ранее в здании располагалась гостиница, здание было построено колхозом им. К.Маркса, документы не сохранились, на балансе администрации поселения здание не стоит. Вместе с тем в здании размещена Администрация сельского поселения.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. 

Суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося заинтересованного лица.

Суд, заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, считает требования администрации МО СП «Иройское» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из пояснений представителя заявителя следует, что здание было построено колхозом им.К.Маркса как гостиница.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты социальной сферы могли быть переданы в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность объектов социальной сферы должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза им. К.Маркса построенная колхозом гостиница подлежала либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, недвижимое имущество – нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен. 

В течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права не зарегистрированы, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены.

На данные объекты отсутствуют сведения о регистрации права собственности. 

Из сведений, представленных МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия и Комитета по имуществу, землепользованию и градостроительству Селенгинского района, следует, что указанные объекты не значатся в реестре федерального имущества, республиканского имущества, а также в реестре муниципальной собственности.

Согласно сведениям ГБУ Республики Бурятия «Агентство Жилстройкомэнерго» сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество отсутствуют.

Судом собственник, пользователь недвижимого имущества не установлен.

Судом также не установлен спор о праве на имущество. 

В соответствии с частьюм 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Принимая во внимание, что объект недвижимости находится в границах муниципального образования сельское поселение «Иройское», собственник имущества неизвестен, имущество состоит на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в качестве бесхозяйной вещи, со времени постановки на учет в качестве бесхозяйной вещи истек один год, суд считает, что требования заявителя о признании права муниципальной собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации МО СП «Иройское» (ИНН 

<

***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Администрации МО СП «Иройское» на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ринчино Е.Н. 

Решение в окончательной форме принято 09 апреля 2025 г.