Гражданское дело № 2-425/2023

УИД: 47RS0005-01-2022-004874-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г. Выборг 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, к ООО «Энергопроект-М», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области суд с исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к обществу с ограниченной ответственностью «Энергопроект-М» о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Управляющей компанией по многоквартирному дому является ООО «Энергопроект-М».

В период с апреля по ноябрь 2021 года по заказу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» ООО «ГТ-Строй-Выборг» выполнял капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в результате которого Дата 

<

адрес> залило водой.

Вследствие залития жилого помещения, находящегося в собственности истцов, при проведении работ по капитальному ремонту кровельного покрытия крыши, собственнику жилого помещения нанесён ущерб в размере 342190 рублей, что подтверждается заключением ООО «Центр оценки и экспертиз».

На основании изложенного истцы просят взыскать солидарно с ООО «Энергопроект-М», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в пользу истцов соразмерно долям в собственности возмещение ущерба по 85 547,50 рублей каждому, компенсировать судебные расходы на оплату государственной пошлины соразмерно долям в собственности по 1 655,50 рублей каждому и истцу ФИО4 оплату юридических услуг представителя в размере 60 000 рублей и истцу ФИО7 оплату экспертной оценки в размере 8 500 рублей.

Истцы ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, исковые требования поддерживали.

Представитель ответчика ООО «Энергопроект-М» ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания с ООО «Энергопроект-М», так как причиной возникновения ущербы явились капитальные ремонтные работы, производимые НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «Энергопроект-М» не является причинителем вреда.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, так как истцом не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между проведением капитального ремонта и наступившими последствиями в виде залива квартиры, неопровержимые, допустимые и достоверные доказательства виновности и противоправности фонда.

Представитель третьего лица ООО «ГТ-Строй-Выборг» ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, так как истцом не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между проведением капитального ремонта и наступившими последствиями в виде залива квартиры, размер ущерба надлежащим образом не установлен.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками жилого помещения по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

В период с апреля по ноябрь 2021 года по заказу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» ООО «ГТ-Строй-Выборг» по договору подряда № от Дата выполнял капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно акту № 32 от 26.08.2021 в результате капитального ремонта кровли 24.08.2021 произошло залитие квартиры 409 водой с протечками на стенах и потолке в комнате и коридоре.

Как следует из заключения эксперта ООО «ПетроЭксперт» № 22-40-В-2-4788/2022-ООО от 22.05.2023 г., назначенного определением суда, стоимость ремонтно-восстановительных работ с материалами составляет 181 689,82 рублей.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 5 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (п. 1). 

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан (п. 2):

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (п. 6).

Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 7).

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

В силу п. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска частично со снижением размера возмещения до установленного экспертом по назначению суда соразмерно доли собственности и с отказом в удовлетворении требований с ООО «Энергопроект-М».

Требование о взыскании убытков удовлетворяется судом, если доказана совокупность следующих условий: факт нарушения лицом, возложенных на него обязанностей, наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков.

В период с апреля по ноябрь 2021 года НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» по договору подряда с ООО «ГТ-Строй-Выборг» проводил капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

При проведении работ по капитальному ремонту кровельного покрытия крыши НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» имуществу истцов был причинен ущерб в результате залива жилого помещения, ООО «Энергопроект-М» причинителем вреда не является.

Имеющиеся доказательства устанавливают причинно-следственную связь между причиненным ущербом и фактами ненадлежащего проведения работ.

Истец обращался за устранением причин протечки и возмещением причиненного ущерба в виду того, что за период капитального ремонта дома жилое помещение, находящееся в собственности истца, многократно затапливало по причине некачественного проведения работ. Однако, действия в нарушения гражданских прав собственника, согласно акту о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат ответчик НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» принял работы без указания о нанесенном ущербе и не обязал подрядчика возместить нанесенный ущерб своевременно и в установленные сроки в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из иска, материалов дела, истцы оплатили государственную пошлину, понесли расходы по оплате юридических услуг представителя, расходы по проведению экспертной оценки.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суд, применив принцип разумности, приняв во внимание специфику и сложность спора, оценив объем и качество оказанных юридических услуг, пришел к выводу о том, что размер возмещения судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг представителя, в 30 000 рублей соразмерен выполненным услугам.

Учитывая, что судом назначалась экспертиза, по результатам которой взыскивается ущерб, требование по оплате расходов по проведению экспертной оценки, отклоняется, как не признанные судом необходимыми расходами.

Требования истца о взыскании расходов на оплату государственной пошлины подлежит удовлетворению соразмерно с ценой иска, излишне оплаченная пошлина подлежит возвращению истцам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, к ООО «Энергопроект-М», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО4, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданки РФ №) возмещение ущерба в размере 45 422,45 рублей и компенсацию судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 208,45 рублей и по оплате юридических услуг представителя в размере 30 000,00 рублей; в пользу ФИО6, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданки РФ №) возмещение ущерба в размере 45 422,45 рублей и компенсацию судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 208,45 рублей; в пользу ФИО7, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданки РФ №) возмещение ущерба в размере 45 422,45 рублей и компенсацию судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 208,45 рублей; в пользу ФИО5, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №) возмещение ущерба в размере 45 422,45 рублей и компенсацию судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 208,45 рублей.

Излишне оплаченную государственную пошлину возвратить истцам ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 447,05 рублей каждому.

В удовлетворении остальных требований иска, в удовлетворении требований иска к ООО «Энергопроект-М» – отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Копия верна:

Судья: Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.