Дело № 2-1408/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 05 сентября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Владимирова Е.Г.,

при секретаре Сейранян Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района о признании права собственности на недвижимое имущество и встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации Первомайского района, ФИО1 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

Своим требования мотивировал тем, что ДАТА между ним и АДРЕС объединением «

<

данные изъяты>» был заключен договор купли – продажи спорной квартиры. Договор зарегистрирован в Березовском сельсовете. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности истец лишен возможности в связи с чем обратился в суд.

ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением в котором просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС.

Свои требования мотивировала тем, что ДАТА между ФИО1 и АДРЕС объединением «

<

данные изъяты>» был заключен договор купли – продажи спорной квартиры. На момент заключения договора купли-продажи они со ФИО1 состояли в браке, в связи с чем считает, что спорная квартира является их совместной собственностью. 

Истец ФИО1 - ответчик по встречному иску - в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал, о чем подал письменное заявление. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, З.А.ИБ. заявил, что признает исковые требования добровольно, последствия принятия судом признания иска ему понятны. Пояснил, что квартира приобреталась по договору купли-продажи в период брака.

Истец по встречному иску – ответчик - ФИО2 свои исковые требования поддержала, признала исковые требования ФИО1 частично о признании права собственности за ФИО1 в части 1/2 доли в праве собственности на квартиру признал, о чем подала письменное заявление. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ФИО2 заявила, что признает исковые требования добровольно, последствия принятия судом признания иска ей понятны.

Представитель ответчика администрации Первомайского рай она в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно письменного договора ДАТА ФИО1 приобрел у АДРЕС объединения «

<

данные изъяты> квартиру, жилой площадью 38 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Статья 239 ГК РСФСР (действовавшего на момент совершения сделки) предусматривает, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Согласно ст.135 ГК РСФСР (действовавшей на момент совершения сделки), право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании на момент заключения договора купли-продажи квартиры ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

В силу требований ст. 39 СК РФ при определении долей в имуществе, являющемся совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Каких-либо договоров, изменяющих законный режим имущества супругов, между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, соответственно, их доли в праве собственности на указанную квартиру равны и составляют по ?.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДАТА, общая площадь квартиры определена 54,30 кв.м., жилая 35,60 кв.м. 

Суд принимает в качестве доказательства данный технический паспорт на жилой дом, имеющийся в материалах дела, поскольку, с учетом доводов истцов, изложенных в исковом заявлении, именно в данных технических документах содержится достоверная информация о размерах помещения.

Согласно выписки из постановления НОМЕР от ДАТА многоквартирному жилому дому по адресу АДРЕС присвоен адрес АДРЕС

Поскольку квартира является совместным имуществом супругов, исключительные обстоятельства для отступления от общего права равенства долей на приобретенное в период брака имущество отсутствует, учитывая отсутствие между собственниками указанной квартиры спора, за ФИО1 и ФИО2 подлежит признание права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1, ФИО2.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 54,3 кв.м., жилой 35,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления.

Председательствующий Е.Г. Владимирова