Гражданское дело №2-103/2017

Решение

Именем Российской Федерации

2 марта 2017 года аул Адыге-Хабль 

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики 

в составе:

председательствующего судьи Туаршева Я.А.,

с участием истцов: ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Алиевой Л.Р., представившей ордер __№__ от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение __№__,

при секретаре судебного заседания Мырзаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая в исковом заявлении на то, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16 сентября 2011 года они и их дети приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную недвижимость. После совершения вышеуказанной сделки в данном жилом доме была зарегистрирована ответчица. Ответчица в указанном жилом доме никогда не проживала, ее личных вещей в доме нет. Ее место пребывания им не известно. 

Они неоднократно пытались снять ФИО3 с регистрационного учета, но в ответ получили отказ от начальника Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский». Поскольку между ними и ответчицей какого-либо договора на право проживания ответчицы в их домовладении не заключалось, ответчица утратила право пользования данной квартирой. Добровольно сняться с регистрационного учета гражданку ФИО3 они попросить не могут, в связи с отсутствием информации, о ее месте проживания в настоящее время. Последним известным им, местом проживания ответчицы является принадлежащий им жилой дом. 

Просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали свои требования в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Уведомить ответчицу ФИО3 надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела не преставилось возможным, поскольку со слов истцов и имеющихся в деле документов она на территории Карачаево-Черкесской Республики не проживает.

Адвокат Алиева Л.Р., назначенная в качестве представителя ответчицы в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации против исковых требований ФИО1 и ФИО2 не возражала.

Третье лицо - начальник Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» в судебное заседание не явилась. Направила в адрес судьи заявление, где просит гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением рассмотреть в отсутствии представителя Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский». В судебном заседании участвовать не может, в связи с занятостью, в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО1 не возражает и суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский».

Выслушав истцов ФИО2 и ФИО1, адвоката Алиеву Л.Р., назначенную в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчица не является членом семьи собственников, какого-либо соглашения по пользованию между собственниками данного жилого помещения не заключено и суду не предоставлено. В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно представленных в суд домовой книги и свидетельств о государственной регистрации права, собственниками жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2, ФИО1, У.А.Т., У.Ф.Т. и У.А.Т.. Из справки, выданной главой администрации Эркен-Халкского сельского поселения установлено, что ответчица ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но не проживает по данному адресу.

Согласно представленной в суд домовой книги, собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> года являются ФИО2, ФИО1, У.А.Т., У.Ф.Т. и У.А.Т.. Истцы зарегистрированы и проживают по данному адресу. 

Из записей в домовой книге следует, что кроме ФИО2, ФИО1, У.А.Т., У.Ф.Т. и У.А.Т. в вышеуказанном домовладении еще зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное лицо в настоящее время по данному адресу не проживает.

Согласно ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.219 и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации истцам: ФИО2, ФИО1, У.А.Т., У.Ф.Т. и У.А.Т., являющимся собственниками по 1/5 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> принадлежат права пользования, владения и распоряжения этим жилым домом, права совершения в отношении жилого дома любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственниками по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственники не обременены обязательствами перед этим лицом.

В данном случае истцы, не имеют каких-либо обязательств перед ответчицей, а ответчица не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцам жилом доме.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчицы в жилом доме истцов нарушает права истцов, которые вынуждены нести бремя содержания дома, оплачивая коммунальные услуги за не проживающую в жилом доме ответчицы. Кроме того, регистрация (прописка) ответчицы в жилом доме истцов препятствует им реализовать свои правомочия по свободному распоряжению этим жилым домом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 законны и должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.

Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР Туаршев Я.А.