Дело № 2-358/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края 12 июля 2018 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Ильчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что с 01 декабря 1994 г. она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней по указанному адресу проживают: ее муж: ФИО2, дочь Екатерина и Анастасия. До 26 июня 2007 г. по указанному адресу проживала мама истца ФИО3, то есть по день смерти. Ордер на занимаемую ими квартиру был выдан 29 апреля 2004 г. КУМИ Манского района Красноярского края. Ранее истец в приватизации не участвовала, ФИО2 и дочери Екатерина и Анастасия участвовать в приватизации квартиры не желают. Спорная квартира на балансе администрации Камарчагского сельсовета не состоит, муниципальным имуществом не является, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют, собственником земельного участка на котором расположена квартира является истец. 

С учетом изложенного, истец просит суд: признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила данное дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, соответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: администрации Манского района Красноярского края, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Агентства по управлению госимуществом в Красноярском крае, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации. 

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как следует из материалов дела, в соответствии с ордером №48 от 29 апреля 2004 года, КУМИ Манского района Красноярского края выдало ФИО6 с семьей, состоящей из пяти человек: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, квартиру с общей жилой площадью 70,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги, ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

В соответствии с нотариально заверенными согласиями ФИО2, ФИО4, ФИО5, они отказываются от участи в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справкам КУМИ администрации Манского района Красноярского края и администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края ФИО1 не участвовала в приватизации жилья на территории Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Манского района не значится.

Согласно справке ООО «Атланта-Красноярск» ФИО1, проживает по адресу: 

<

адрес>, и оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со свидетельством о смерти 

<

...>, выданным 03 июля 2007 г. Манским территориальным отделом агентства ЗАГС администрации Красноярского края, ФИО6 умерла 26 июня 2007 г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27 января 2012 г. 24 ЕК 302897 собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 2, является ФИО1

Согласно справке администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края вышеуказанная квартира не значится в списках аварийного жилья.

В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25 июня 2018 г. право собственности на объект капитального строительства (квартира), расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРП по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира, общей площадью 70,3 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое помещение – квартира. В соответствии с ордером № 48 от 29 апреля 2004 года в данную квартиру была вселена ФИО1

Кроме того, в связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности, истец не может её приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Камарчагского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 г., не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут. 

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовал.

Администрацией Камарчагского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Камарчагского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства. 

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, площадью 70,3 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко