Дело № 2 – 195/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово «05» апреля 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Сивохиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Куц Я. А. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Куц Я.А. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что он в 1998 году приобрел квартиру, расположенную по 

<

адрес> общей площадью 88,0 кв.м. Вышеуказанная квартира была приобретена по частной расписке, которая за давностью лет не сохранилась, у Ф.И.О.1 и Куц Я. А.. Спорная квартира принадлежала последним на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 12.10.1998 года.

После приобретения квартиры он с семьей переехал на постоянное место жительства в спорную квартиру.

В дальнейшем на основании выписки из похозяйственной книги он оформил право собственности на земельный участок, данное право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2013 года, серии 42 АД №.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г.). 

В настоящее время истец считает себя собственником вышеуказанной квартиры, более 18 лет (15 лет + 3 года исковой давности), добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, не скрывает факта нахождения квартиры в его владении. Принимает меры по обеспечению сохранности имущества, не свидетельствует о сокрытии этого имущества, в связи с этим, он приобрел право собственности на квартиру на основании части 1 статьи 234 ГК РФ. Так же несет бремя затрат по содержанию квартиры и земельного участка, исправно оплачивал текущие расходы, связанные с владением квартиры, пользуется огородом, проводил капитальный ремонт квартиры (подливал фундамент, ремонтировал крышу, белил, перекладывал печной очаг, провел текущий ремонт бани, установил пластиковые окна, межкомнатные двери и т.д.)

В течение всего срока владения недвижимым имуществом (квартирой) претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на квартиру будет устранена неопределенность в данном вопросе и тем самым будут защищены его права.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестр г. Белово органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности...»

В соответствии с пунктом части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности, на квартиру расположенную по 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> общей площадью 88,0 кв. м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик Куц Я.А. представил суду письменное заявление с признанием иска.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> общей площадью 88,0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: В.И. Иванов.