Дело № 2-99/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 25 февраля 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре Щербина И.С.

с участием: представителя истца – ФИО4 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области и ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области и ФИО6 о признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования, где ссылается, что ее муж – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, который на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого помещения в виде квартиры, расположенных по вышеуказанному адресу, а так же двух земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, участок № и участок №. 

Наследниками имущества ФИО1 является истец, а так же дочь и внук умершего, которые на спорное имущество не претендуют и отказались от наследства в пользу ФИО5.

В установленном законом порядке, истец приняла наследство после смерти своего мужа и получила свидетельство о праве на наследство по закону на три земельные участка, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, нотариусом было оказано, ввиду того, что по договору купли-продажи от 06.08.1992г. наследодатель приобрел ? долю жилого дома площадью 68, 2 кв. м, тогда как на кадастровом учете этот объект недвижимости стоит как квартира общей площадью 88, 3 кв. м. 

В связи с чем, ФИО5 вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - по доверенности ФИО4 поддерживает заявленное исковое требование. 

Истец ФИО5, представитель ответчика администрации Архангельского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и давая им оценку, суд пришел к выводу, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению.

Близкие связи истца ФИО5 и ФИО1 подтверждаются свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Архангельским сельским советом Хохольского района Воронежской области, в соответствии с которым ФИО5 и ФИО1 являются мужем и женой (л.д. 10). 

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного территориальным отделом ЗАГС Хохольского района управления ЗАГС Воронежской области, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 9). 

ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Путь к коммунизму» в лице ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО1 купил ? долю дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68 кв. м, в том числе жилой 27 кв. м (л.д. 11).

Постановлением главы Архангельской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,90 га, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на котором расположено жилое помещение, принадлежащее наследодателю, в виде квартиры в двухквартирном жилом помещении, а так же хозяйственные постройки (л.д. 22).

На основании вышеуказанного постановления, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Из чертежа границ видно, что ему было предоставлено 3 земельных участка, но одном из которых расположена часть жилого дома, хозяйственные постройки и огород (л.д. 23).

По вышеуказанному адресу расположен жилой дом, состоящий из двух изолированных помещений, которые обозначены как 

<

адрес>. Помещение в виде 

<

адрес> имело общую площадь 79,6 кв. м, в том числе жилую 52 кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным БТИ 

<

адрес> (л.д. 13-16). 

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой капитальное строение общей площадью 160,2 кв. м, состоящий из двух изолированных друг от друга жилых помещений, которые обозначены как квартира №1 и квартира №2. Помещение в виде квартиры №1 имеет общую площадь 88,3 кв. м, (л.д. 17-20).

Другим совладельцем дома, является ответчик ФИО6, которому принадлежит жилое помещение в виде 

<

адрес>, общей площадью 71,9 кв. м, в том числе жилой 44,8 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ 217779 (л.д. 27), выданным на основании решения Хохольского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Увеличение площади жилого помещения у истца произошло за счет реконструкции. При реконструкции внесенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, что подтверждается справкой ООО «Архитектурно-строительное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21)

Кадастровая стоимость спорного жилого помещения, согласно данным справочной информации по объектам недвижимости составляет 1 347 551,60 рублей (л.д. 29).

Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3, наследником имущества ФИО1 является его жена – ФИО5 (л.д. 48).

Таким образом, исходя из вышеназванных документов, в судебном заседании было установлено, что квартира общей площадью 88,3 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, при жизни принадлежала на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Отсутствие у умершего регистрации права собственности на квартиру в регистрационном органе, не является основанием для лишения наследников права наследство. Наследником вышеуказанного недвижимого имущества по закону является его жена ФИО5.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, согласно завещания или закона. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 88,3 кв. м, состоящую согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на 17.09.2008 года (лит. А, А1) из помещений: №1 площадью 6,2 кв. м, №2 площадью 11,9 кв.м, №3 площадью 4,5 кв. м, №4 площадью 3,6 кв.м, №5 площадью 10,0 кв. м, №6 площадью 10,2 кв. м, №7 площадью 16,9 кв. м, № 8 площадью 6,2 кв. м, №9 площадью 10,7 кв. м, № 10 площадью 8, 1 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.02.2019 года.

Судья Белоусов Е. А.