Дело №2-1282/2018

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

15 ноября 2018. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К., 

при секретаре Самсоновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, торговый павильон, общей площадью 23,40 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. В обосновании исковых требований указав, что в соответствии с договором аренды земельного участка от дд.мм.гггг № ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство торгового павильона площадью 50 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В 2015 году в границах предоставленного истцу земельного участка, завершено строительство торгового павильона, общая площадь которого составила 23,40 кв.м. В связи с отсутствием разрешение на ввод в эксплуатацию постройки, постройка признана самовольной, право собственности на торговый павильон в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не может быть зарегистрировано. В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на постройку во вне судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель администрации города Рассказово не явился, глава города А.Н. ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

дд.мм.гггг между МУ «ГЕО» и истцом ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №, площадью 50 кв.м. сроком на 11 месяцев. Задолженность по арендной плате отсутствует.

В 2015 году в границах предоставленного земельного участка истец завершил строительство торгового павильона.

По данным технического паспорта, составленного дд.мм.гггг, площадь торгового павильона, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 23,40 кв.м..

Согласно технического заключения ООО «Регионпроект» основные строительные конструкции здания торгового павильона по адресу 

<

адрес>, под продолжение работы по профилю торгового павильона находятся в техническом состоянии - исправное. Несущая способность несущих и ограждающих конструкций не нарушена. Здание пригодно для продолжения эксплуатации в качестве торгового павильона.

В настоящее время истец лишен возможности узаконить построенный им торговый павильон, и зарегистрировать право собственности на него.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на торговый павильон, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,40 кв.м., площадью для кадастрового учета 23,40 кв.м..

Решение является основанием для постановки указанного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 15.11.2018.

Судья С.К. Тришин