Дело № 2-812/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 09 октября 2023 года 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Жакеновой Ж.Б., 

с участием истцов ФИО1. ФИО2, 

прокурора Мещеряковой Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Брединский районный суд Челябинской области с иском к ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами их семьи не являются, в жилом помещении никогда не проживали и не проживают, ранее ответчики были зарегистрированы в жилом помещении для оформления документов, однако добровольно сняться с регистрационного учета в настоящее время они не желают, в связи с чем истцы просят признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, в дополнение указав, что ответчики никогда не проживали в принадлежащем им жилом помещении, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Мещеряковой Е.Л., полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, недееспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена его семьи. 

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Суд вправе предоставить право временного пользования на определенный срок бывшему члену семьи собственника, если отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). 

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, ею приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Материалами дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, с кадастровым номером №, расположенную в двухквартирном жилом доме, площадью 78,3 кв.м., по адресу: Челябинская 

<

адрес> 

Жилое помещение находится в общей долевой собственности супругов – истцов ФИО1 и ФИО2, право собственности истцов подтверждено в судебном заседании выпиской из ЕГРН, актуальной на дату рассмотрения дела судом (л.д. 9-10). 

Согласно адресной справке ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 28.06.2022 года. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи собственников жилого помещения – истцов ФИО1 и ФИО2, зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении с 28.06.2022 года. 

Указанные обстоятельства не подтверждают право ответчиков на законное нахождение в жилом доме, принадлежащем истцам, при отсутствии на это их согласия. 

Суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственниками жилья заявлены требования об освобождении жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, ответчики не являются собственниками, членами семьи собственника, либо нанимателями, проживание в доме ответчиков их регистрация по данному адресу нарушают права собственников жилого дома, при этом согласие на проживание в доме не имеется. 

По указанным основаниям требования об устранении нарушения прав истцов ФИО1 и ФИО2 заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ. Каких-либо доказательств в опровержение требований истицы о выселении, ответчиком в суд не предоставлено. 

Согласие собственников на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела на проживание и регистрацию ответчиков в данном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, ответчики подлежат выселению. 

Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает у ответчиков возникновения права пользования жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации по месту жительства с приобретением таких прав. 

Каких-либо доказательств в опровержение доводов истцов о выселении в суд не предоставлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению, ответчики ФИО3 и ФИО4 подлежат выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (паспорт, 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт, 

<

данные изъяты>) удовлетворить. 

Признать ФИО3 (паспорт, 

<

данные изъяты>) и ФИО4 (ИНН №), утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья И.Ю. Акулов

Мотивированное решение 

изготовлено 12.10.2023 года