Дело №2-1514/2021

УИД 75RS0001-02-2021-000753-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Чуносовой М.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на следующее. 27.04.2012 года между администрацией городского округа «Город Чита» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Чита», месторасположение: 

<

адрес>А площадью 29 кв.м. сроком до 1 апреля 2012 года. На основании дополнительных соглашений от 26.03.2013 года, 22.04.2014 года договор аренды продлялся сроком до 1.04.2014 года и 30.05.2015 года. 

По истечении срока договора арендатор продолжил пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, что в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации повлекло возобновление договора на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Уведомлением от 26 августа 2020 г. № 8520 комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» в связи с наличием задолженности по арендной плате предупредил арендатора об отказе от договора аренды по истечении трех месяцев с момента направления уведомления. Уведомление направлено ответчику 27 августа 2020 г., таким образом, договор аренды земельного участка прекратил свое действие.

На основании изложенного, просит суд обязать ответчика в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок, с кадастровым номером 75:32:0:251 (кадастровый квартал 75:32:03 07 36), по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа нестационарного торгового объекта (киоска остановочного типа), расположенного на территории земельного участка, в границах согласно схеме расположения земельного участка № от 27 апреля 2012 г. Привести земельный участок в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Представитель истца администрации городского округа «Город Чита» в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1, судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. По месту жительства ответчика, направлена судебная повестка. Таким образом, суд направил извещение о судебном заседании по надлежащему адресу места нахождения ответчика. Каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность получения извещений из суда, ответчиком не представлено, из материалов дела не следует. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, информации из суда, соответственно, не пожелал быть извещенным о слушании дела, и несет риск негативных последствий от не проявления должной разумности и предусмотрительности в силу ст.9 ГК РФ. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На территории г. Читы вопросы использования земельных участком без их предоставления и установления сервитута урегулированы Порядком заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденных решением Думы городского округа «Город Чита» от 21 июня 2017 года №92.

В п. 1.3, 1.4 Порядка предусмотрено, что нестационарные торговые объекты размещаются в соответствии с утвержденной администрацией городского округа «Город Чита» схемой размещения нестационарных торговых объектов. Основанием для размещения нестационарного торгового объекта является договор на размещение нестационарного торгового объекта.

В соответствии с ч.2 ст.264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 59 Устава городского округа «Город Чита», утвержденного решением Думы городского круга «Город Чита» от 08.12.2011 г. №243, администрация городского округа в пределах предоставленных полномочий от итмени городского округа самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Думы городского округа «Город Чита», администрации городского округа. 

В соответствии со ст.125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В ходе судебного заседания установлено, что 27.04.2012 года между администрацией городского округа «Город Чита» и ФИО1 заключен договор №24/12 на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Чита», месторасположение: 

<

адрес>, площадью 29 кв.м.

На основании дополнительных соглашений от 26.03.2013 года, 22.04.2014 года договор аренды продлялся сроком до 1.04.2014 года и 30.05.2015 года. 

По истечении срока договора арендатор продолжил пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, что в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации повлекло возобновление договора на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Уведомлением от 26 августа 2020 г. № комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» в связи с наличием задолженности по арендной плате предупредил арендатора об отказе от договора аренды по истечении трех месяцев с момента направления уведомления. Уведомление направлено ответчику 27 августа 2020 г., таким образом, договор аренды земельного участка прекратил свое действие.

В настоящее время нестационарный торговый объект - киоск не демонтирован.

Комиссией комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» 27 сентября 2019 г. осуществлен осмотр земельного участка, переданного по договору аренды № от 27 апреля 2012 г. В ходе осмотра установлено, что на указанном земельном участке, установлены 2 нестационарных торговых объекта - киоски, тип объекта соответствует условиям договора. В спорном киоске производится розничная продажа продовольственной группы товаров, что соответствует Схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Чита», утвержденной постановлением Администрации от 17 мая 2012 г. №.

На основании собранных по делу доказательств, вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что права граждан на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются определенными документами; занятие земельного участка без оформления соответствующих разрешительных и правоустанавливающих документов нарушает исключительное право собственника городского округа «Город Чита» по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта – киоска, площадью около 29 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 75:32:0:251 (кадастровый квартал 75:32:03 07 36), по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа нестационарного торгового объекта.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок, с кадастровым номером с кадастровым номером 75:32:0:251 (кадастровый квартал 75:32:03 07 36), по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа нестационарного торгового объекта (киоска остановочного типа), расположенного на территории земельного участка, в границах согласно схеме расположения земельного участка № от 27 апреля 2012 г. Привести земельный участок в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года

Судья Е.С. Аксёнова