Дело № 2-636/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.06.2024 года с.Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б., 

при секретаре Дрыновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой ФИО5 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 666 кв.м., расположенный на территории урочище Соловей Ключ, СНТ «Вираж» 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта бессрочного пользования предприятия ВПОПАТ-1 выделен массив для организации коллективного сада на территории 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения №-р был зарегистрирован устав СНТ «Вираж». ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-р СНТ «Вираж» было приватизировано. Постановлением администрации Надеждинского муниципального района Приморского кря № от ДД.ММ.ГГГГ товарищество было раздело на два товарищества СНТ «Вираж» и СНТ «Вираж-1». Истцу на основании решения общего собрания СНТ «Вираж» ДД.ММ.ГГГГ был распределен земельный участок и присвоен №. Истец обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края с заявлением о передаче земельного участка в собственность. Однако в администрации Надеждинского муниципального района истец получила отказа в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с чем, обратилась с иском. 

Определением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено СНТ «Вираж».

Истец в судебном заседании на иске настояла, просила исковые требования удовлетворить, поскольку во внесудебном порядке невозможно установить право собственности, рассмотреть дело без участия истца.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района возражала по доводам иска, просила отказать.

Представитель СНТ «Вираж» просила рассмотреть дело без участия представителя и признать право собственности истца за земельный участок №А, который был распределен общим собранием.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

К числу документов, необходимых для предоставления земельного участка бесплатно в собственность в соответствии со статьей 28 указанного Закона, относится правоустанавливающий документ на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения, орган, обладающий правом предоставления земельного участка, запрашивает самостоятельно в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя.

По смыслу пункта 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ гражданин при реализации своего права на бесплатное приобретение в собственность предоставленного ему земельного участка обязан подтвердить, что испрашиваемый им земельный участок находится в границах земельного участка, составляющего территорию некоммерческого объединения и предоставленного объединению на законном основании.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (часть 2).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта бессрочного пользования предприятия ВПОПАТ-1 выделен массив для организации коллективного сада на территории Надеждиного района Приморского края. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения №-р был зарегистрирован устав СНТ «Вираж». 

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-р СНТ «Вираж» было приватизировано. 

Постановлением администрации Надеждинского муниципального района Приморского кря № от ДД.ММ.ГГГГ товарищество было раздело на два товарищества СНТ «Вираж» и СНТ «Вираж-1». 

Истец является членом СНТ «Вираж» в собственности имеет садовый участок № с кадастровым номером № с января 2017 года на основании заявления о вступлении в члены общества.

Согласно решению общего собрания СНТ «Вираж» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был распределен смежный земельный участок и присвоен №А.

Согласно протоколу и справке, истец была принята в члены снт, получила членскую книжку, владеет и пользуется земельным участком. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства некоммерческой организации, по решению общего собрания СНТ, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен истцу как члену указанной некоммерческой организации, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то у истца имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Ранее истец не реализовала право на приобретение садового земельного участка на безвозмездной основе, поскольку участок № приобрела основании договора дарения от частных лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не имеет иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок, исковые требования заявлены законно и обоснованно, и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 4,5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крючковой ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского кря, СНТ «Вираж» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Крючковой ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для ведения садоводства, общей площадью 666 кв.м., расположенный на территории урочище Соловей Ключ, СНТ «Вираж» 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2024.

Судья: С.Б. Хрещатая