66RS0016-01-2021-000042-77

Дело № 2-201/2021

Мотивированное 

решение

 составлено 16.03.2021 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием помощника Артемовского городского прокурора Давидовой С.А., истца ФИО3, представителя истца ФИО4, при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований ФИО3 в иске указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен на основании договора купли-продажи жилого дома от 24.03.1993 года. 09.12.1998 года по вышеуказанному адресу истцом был зарегистрирован ФИО5, который на тот момент являлся сожителем дочери истца ФИО1, ответчик родственником истца не является. 17.05.2012 года дочь истца умерла, какое-то время после ее смерти ФИО5 проживал в доме, однако в 2018 году выехал, не сообщив свой новый адрес. Ответчик по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанном доме, но фактически в данном помещении не проживает, какие-либо его личные вещи, иное принадлежащее ему имущество в доме отсутствует. Коммунальные услуги и расходы на содержание вышеуказанного жилого помещения ответчик не оплачивал и не оплачивает. В настоящее время место проживания ответчика не известно. Помимо ФИО5 в доме зарегистрирован внук истца ФИО2

Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что во время своего проживания в спорном доме ФИО5 злоупотреблял спиртным, начал продавать находящиеся в доме и принадлежащие истцу вещи - посуду, инструменты. ФИО5 нигде не работал. Истец зарегистрировала ФИО5 в спорном доме, поскольку ему нужна была регистрация для того, чтобы получать пенсию. ФИО5 проживал в доме с 2001 года до лета 2018 года. В 2018 года у ответчика случился инсульт. С июля 2019 года ФИО5 проживает в доме для престарелых в 

<

адрес>. В настоящее время истец намерена продать дом

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 39), в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин, представил в материалы дела заявление, из которого следует, что ФИО5 с исковыми требованиями не согласен (л.д. 32, 33, 34).

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от 24.03.1993 года, свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2007 года, выпиской из ЕГРП от 08.02.2021 года, сведениями филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» (л.д. 7, 11, 22-23, 33).

Согласно справке ГБУ СО «МФЦ» в г. Артемовский от 11.07.2019 года, информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Артемовскому району от 11.02.2021 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 09.12.1998 года по настоящее время (л.д. 12, 25).

Согласно информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Артемовскому району от 11.02.2021 года, свидетельству о регистрации по месту пребывания от 20.01.2021 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с 20.01.2021 года по 21.07.2021 (л.д. 25, 36).

Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи собственника жилого помещения не является, в родственных отношениях с истцом не состоит, жилым помещением не пользуется, личных вещей его в доме не имеется, он не несет бремя содержания жилого дома, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию данным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, регистрация в доме в настоящее время носит формальный характер. При этом обстоятельств наличия препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением судом при рассмотрении дела не установлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ФИО5 не имеется.

В настоящее время истец как собственник указанного жилого помещения не может распорядиться по своему усмотрению своим имуществом в связи с тем, что в нем зарегистрирован ответчик.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., которые истец понесла при подаче иска, что следует из чека-ордера от 14.01.2021 года (операция 4754) (л.д. 4).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская