Дело № 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО5

С участием: 

Истца – ФИО2 

Представителя ответчика, назначенного определением суда – ФИО6 по ордеру

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 84,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал в своем доме ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ составила расписку, в соответствии с которой приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета из дома по истечении 1 года и на жилую площадь истца не претендует.

Ответчица проживала в доме истца на протяжении трех месяцев, а ДД.ММ.ГГГГ года выселилась в добровольном порядке и с указанного периода времени ФИО1 в жилом доме ФИО2 не проживает.

При этом, ответчица с регистрационного учета из дома истца не снялась. 

Нахождение ФИО1 на регистрационном учете, в жилом доме ФИО2 ущемляет права собственника, так как он несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в доме. 

Соглашение о пользовании жилым помещением между ФИО2 и ФИО1 не заключалось.

Истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом общей площадью 84,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ответчица не является членом его семьи, не проживает в доме, при этом он несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц. Соглашения о пользовании жилым помещением между ним и ФИО1 не имеется, какое-либо имущество, принадлежащее ответчице в доме отсутствует.

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Последнее известное место жительства ответчицы - 

<

адрес>, где она не проживает с мая 2017 года.

Представитель ответчицы – адвокат ФИО6, назначенный определением суда, иск не признал и пояснил, что не имеет полномочий для признания исковых требований. 

Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 84,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал в своем доме ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ составила расписку, в соответствии с которой приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета из дома по истечении 1 года и на жилую площадь истца не претендует.

Ответчица проживала в доме истца на протяжении трех месяцев, а ДД.ММ.ГГГГ года выселилась в добровольном порядке и с указанного периода времени ФИО1 в жилом доме ФИО2 не проживает.

При этом, ответчица с регистрационного учета из дома истца не снялась. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что истец и ответчица не имеют общего бюджета, общих предметов быта; стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу, в семейных отношениях не состоят.

Нахождение ФИО1 на регистрационном учете в жилом доме ФИО2 ущемляет права собственника, так как он несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в доме. 

Соглашение о пользовании жилым помещением между ФИО2 и ФИО1 не заключалось.

ФИО2, из-за регистрации ответчицы в его доме, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются его права, которые могут быть восстановлены признанием ответчицы, утратившей право пользования жилым помещением в принадлежащем истцу доме и снятием ФИО1 с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд считает законным признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом общей площадью 84,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом общей площадью 84,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме общей площадью 84,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ С.Х. ЕДИДЖИ