Дело №2-2237/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 30 июля 2018 года

Октябрьский районный суд города Кирова, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре Марамзиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Киров» об определении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными, признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 30.08.1993 данное жилое помещение приватизировала совместно с ФИО2. 29.03.2000 ФИО2 умер. Длительное время до его смерти проживали в гражданском браке, считала его своим мужем. После смерти ФИО2 в наследство никто не вступил. Она (истец) более 18 лет постоянно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой как своей собственной, принимает меры к ее сохранности, несет расходы по ее содержанию. Полагает, что приобрела право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, для участия в деле направила своих представителей.

В судебном заседании представителя истца ФИО3, ФИО4 на исковых требованиях настаивали, доводы искового заявления поддержали.

Ответчик администрация муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени надлежащим образом извещен. Представлены письменные возражения, из которых следует, что по смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. В материалах дела отсутствует информация о наследниках ФИО2, которые могли фактически принять оставшееся после его смерти иное наследственное имущество. При рассмотрении данного дела администрация полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представлен письменный отзыв, в котором указано, что в государственный кадастр недвижимости спорный объект внесен как ранее учтенный за номером №, сведения о правах и обременениях отсутствуют. Права и интересы Филиала требованиями истца не затрагиваются.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие. Представлен письменный отзыв из которого следует, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины.

Выслушав объяснения стороны истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Как указано в п. 16 названного Постановления по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно договору безвозмездной передачи жилой квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 приобрели безвозмездно в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из справки КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» от 17.07.2018 следует, что в период до 01.07.1998 квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО5 и ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи жилой квартиры в совместную собственность граждан от 30.08.1993, (запись в реестре БТИ №, книга №).

По сведениям из реестра недвижимости, по состоянию на 11.07.2018 права и обременения на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку отсутствует соглашение об определении долей в праве общей собственности на спорную квартиру, доли признаются равными, то есть по 1/2 доле у каждого участника долевой собственности.

ФИО2 умер 29.03.2000, что подтверждается свидетельством о смерти.

По сведениям, представленным Кировским городским отделом ЗАГС Министерства юстиции Кировской области, в архиве имеется запись о расторжении брака № от 14.02.1972 между ФИО2 и ФИО6, заключенного 20.05.1960, запись акта №. 

На запрос суда Кировская областная нотариальная палата сообщила, что в Единой информационной системе нотариата Российской Федерации по состоянию на 27.06.2018 наследственное дело в отношении наследодателя ФИО2 нотариусами Кировской области не заводилось, завещания ФИО2 отсутствуют.

Из показаний свидетелей Т., Л. следует, что в спорной квартире проживали ФИО1 и ФИО2, после смерти последнего осталась проживать ФИО1, которая никуда не выезжала, пользовалась квартирой как своей. За это время родственники ФИО2 не появлялись, требования на квартиру не заявляли.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Для признания за истцом права собственности на квартиру необходимо истечение срока исковой давности и срока приобретательной давности, что в общей сложности составляет 18 лет.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 13.09.1978, место жительства не меняла, здесь же проживает в настоящее время.

Из установленных по делу обстоятельств, подтвержденных доказательствами, следует, что истец ФИО1 с 29.03.2000 и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своей собственной долей в праве собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, которая приходилась на ФИО2, чем в силу ст. 234 ГК РФ приобрела на нее право собственности.

Органы местного самоуправления, иные лица притязаний на данное недвижимое имущество не имеют, что дает основания полагать об отсутствии спора о праве.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

При указанных обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению. При этом следует разделить общее имущество и выделить каждому участнику долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

В порядке раздела общего имущества, определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными, выделив 1/2 долю в праве собственности ФИО1, 1/2 долю в праве собственности ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке раздела общего имущества.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова.

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное решение составлено 06 июля 2018 года.