22RS0016-01-2023-000433-36

№ 2-284/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 октября 2023 года с. Волчиха 

Судья Волчихинского районного суда Алтайского края Присяжных Ж.М.., при секретаре Клипа В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Алтайского края к Швемлер ФИО5 о понуждении продать земельную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

УСТАНОВИЛ:

Управления имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка.

В обосновании иска указано, что по данным Единого государственного реестра недвижимости ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/12 доли) принадлежит земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, участок находится примерно в 3,5 км. по направлению на запад от ориентира.

Право общей долевой собственности Ответчика на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Согласно извещению Межмуниципального Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭЛ-07809/23 ответчик является гражданином Республики Германия.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами.

Просили понудить ФИО1 к продаже земельного участка, с кадастровым номером 22:08:010802:78, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, участок находится примерно в 3,5 км. по направлению на запад от ориентира, а также разъяснить, что в случае неисполнения в добровольном порядке решения суда, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей долю (1/12) в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных отношений Алтайского края, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. 

Ответчик ФИО1 извещена надлежаще о дате рассмотрения дела, о чем имеется телефонограмма, к судебному заседанию предоставила копию паспорта, выданного 15.01.2014 года МИД России 49305 который подтверждает, что у ФИО1 имеется гражданство Российской Федерации. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю представителя для участия в судебном заседании не направили, возражений не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственника вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со статьей 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Как следует из пункта 3 статьи 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Согласно ст. 3 указанного Федерального закона иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с частями 1,2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, № года рождения, проживающей 

<

адрес> являющийся иностранным гражданином, принадлежит на праве собственности земельный участок, (1/12), относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения,, с кадастровым номером №, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, участок находится примерно в 3,5 км. по направлению на запад от ориентира.

Согласно извещению Межмуниципального Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭЛ-07809/23 ответчик является гражданином Республики Германия и будучи собственником указанного земельного участка не произвела в установленный законом срок отчуждение права на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела, Управлением по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации по Алтайскому краю представлены сведения о том, что определить гражданство ФИО1, не представляется возможным, по данным отдела адресно-справочной службы работы УВМ ГУ МВД РФ по Алтайскому краю зарегистрированной по месту жительства, пребывания, снятым или состоящим на регистрационном учете на территории Алтайского края не значится, паспортом гражданина РФ документирована не была. 

Согласно ответа МП ОтдМВД РФ по Волчихинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории РФ регистрации не имеет.

Обосновывая исковые требования, Управление имущественных отношений Алтайского края указало на отсутствие у ФИО1, гражданства Российской Федерации. В качестве доказательств указанного выше утверждения представлены сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, согласно которым у гражданина Германии ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Между тем указанные сведения не могут служить бесспорным доказательством факта утраты ФИО1 в настоящее время гражданства Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 13 закона РФ «О гражданстве РФ» гражданами Российской Федерации признаются все граждане бывшего СССР, постоянно проживающие на территории Российской Федерации на день вступления в силу настоящего Закона, а именно, на ДД.ММ.ГГГГ, если в течение одного года после этого дня они не заявят о своем нежелании состоять в гражданстве Российской Федерации.

Понятие иностранного гражданина закреплено в статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», в соответствии с которой иностранным гражданином является физическое лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации и имеющее доказательства наличия гражданства (подданства) иностранного государства.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» гражданство Российской Федерации - устойчивая правовая связь лица с Российской Федерацией, выражающаяся в совокупности их взаимных прав и обязанностей.

В силу положений пунктов 1, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом. Приобретение гражданином Российской Федерации иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации.

Основания и порядок прекращения гражданства Российской Федерации установлены в главе 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации».

В соответствии с положениями статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» гражданство Российской Федерации прекращается:

а) вследствие выхода из гражданства Российской Федерации;

б) по иным основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Выход из гражданства Российской Федерации лица, проживающего на территории иностранного государства, осуществляется на основании добровольного волеизъявления такого лица в упрощенном порядке, за исключением случаев, предусмотренных статьей 20 настоящего Федерального закона (часть 2 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела стороной ответчика предоставлена копия загранпаспорта на ответчика как гражданина Российской Федерации сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Данных о том, что ответчик обращался в Управление по вопросам миграции по 

<

адрес> по вопросу выхода из гражданства РФ в установленном законом порядке суду представлено не было, стороной истца таковых доказательств суду не предоставлено.

Выписка из ЕГРП, представленная стороной истца, которая по мнению последнего, является достаточным доказательством, подтверждающим, что на момент регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, ответчик являлся иностранным гражданином, судом отклоняются, поскольку указанные документы не могут служить бесспорным доказательством того, что ФИО1 в настоящее время утратила гражданство Российской Федерации (отказалась от него).

При данных обстоятельствах нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части запрета иностранным гражданам владения на праве собственности землями сельскохозяйственного назначения не могут распространяться на ФИО4 В связи с указанным, суд считает, что отсутствуют основания для понуждения ФИО1 к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений Алтайского края к Швемлер ФИО5 о понуждении продать земельную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Присяжных Ж.М.