дело № 2-865/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи: Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 ФИО4

третьего лица ФИО5,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192966 рублей 44 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92840 рублей 11 коп., в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины 6058 рубля 36 копеек.

Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчики в спорный период являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и в нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт».

Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что, несмотря на то, что в спорный период времени в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО3, ФИО6 и ФИО5, которые в соответствии со ст. 69 ЖК РФ несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, право истца в соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В связи с чем, требования предъявлены только к ФИО3 и ФИО6

Ответчик ФИО3, при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал, доверив представление интересов ФИО4, в порядке ст. 48 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, действующая на основании доверенности, выражая позицию доверителя, исковые требования признала частично, а именно задолженность по жилищно-коммунальному обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 332,14 рублей, что составляет 1/3 от общей суммы задолженности, заявила об уменьшении пени в соответствии с ст. 333 Гражданского Кодекса РФ. В обоснование возражений предложено учесть, что в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает более пяти лет, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, где проживает совместно с женой ФИО8 Фактически в спорном жилом помещении проживают его имущественно-несостоятельные братья, и потому считает несправедливым взыскание задолженности в предложенном истцом порядке. Кроме того, в настоящее время родственные отношения между ФИО3 и его братьями утрачены, что подтверждено судебным решением. С заявлением к наймодателю, управляющей организации или суд о заключении соглашения, определяющего порядок и размер его персонального участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 не обращался.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 в судебном заседании пояснил, что до недавнего времени являлся воспитанником интерната, постоянно проживал и в настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства в городе 

<

адрес>. При этом осознает, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, и готов оплачивать имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальному обслуживанию соразмерно своей доле.

Ответчик ФИО6 извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился по неизвестной причине. 

Суд, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Заслушав стороны, изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее. 

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> предоставлено для вселения ФИО7 с членами семьи - сыновьями ФИО3 и ФИО5 на основании договора социального найма №ТБ-2007/12-927 от ДД.ММ.ГГГГ. В силу дополнительного соглашения к договору социального найма ТБ-2007/12-927 от ДД.ММ.ГГГГ, по желанию нанимателя ФИО2 право для вселения в жилое помещение предоставлено также ФИО6.

В связи со смертью нанимателя ФИО2, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> определен ФИО3 (дополнительное соглашение № к договору социального найма ТБ-2007/12-927 – от ДД.ММ.ГГГГ).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении состояли на регистрационном учете ФИО3 и ФИО6, наниматель ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными его паспорта.

Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг наниматели жилого помещения не исполняли, данный факт представителем ответчика ФИО3 не отрицается.

Задолженность ответчиков перед ООО «Талнахбыт» за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 192996,44 рублей, начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 92840,11 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом. 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, где проживает с членами своей семьи.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он не согласен с требованием о взыскании задолженности в солидарном порядке лишь с ФИО6 и о том, что расчет должен быть произведен на каждого из троих нанимателей, суд считает не основанными на законе, поскольку в соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Утверждение представителя ответчика ФИО3, со ссылкой на судебное решение, о том, что как бывший член семьи ФИО6 и ФИО5, он должен нести самостоятельную ответственность, суд находит несостоятельным избранным способом уклонения от материальной ответственности по погашению задолженности в сторону ее уменьшения.

Так, решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, но лишь с даты вступления решения в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ, а не в части спорного периода образования задолженности, при этом ранее с заявлением к наймодателю (Администрация 

<

адрес>) или управляющей организации о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в порядке ч.4 ст.69 ЖК РФ, ответчик не обращался, как и в суд с самостоятельным требованием об определении размера своих расходов.

В настоящем судебном заседании судом отказано в принятии такого встречного требования, поскольку на дату рассмотрения дела ФИО3 нанимателем спорного жилого помещения не является, определение порядка участия носит заявительный характер и возможно на настоящее и будущее время, а не на прошедшее. 

В силу пункта 11 статьи 155 ЖК РФ проживание ФИО3 в спорный период по другому адресу не снимает с него обязанности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещениие, которые начислялись ООО «Талнахбыт» обоснованно. 

В связи с этим, учитывая требования истца, сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО6 в солидарном порядке в заявленном размере. Расчет задолженности стороной ответчика не оспорен, доказательств, свидетельствующих о неверном начислении истцом задолженности за жилищно-коммунальные услуги – не представлено.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Расчет пени стороной ответчика не оспорен и признается судом выполненным математически верно.

Представителем ответчика ФИО3 – ФИО9 заявлено немотивированное ходатайство о снижении размера пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

По смыслу закона, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

По настоящему делу стороной ответчика ФИО3 каких-либо доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлено, истец по заявлению о снижении пени привел категоричные возражения, в связи с чем правовые условия для уменьшения неустойки судом не установлены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО3, ФИО6 подлежит взысканию сумма уплаченной истцом при обращении в суд государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований – в размере 3029,18 рублей с каждого. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192996,44 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92840,11 рублей, всего взыскать 285836 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО3 и ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбы»" в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины 3029 рублей 18 копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева