Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.03.2021 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лебедевой И.Ю., 

при секретаре Никитиной Л.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2735/2021 по иску ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, б-р Туполева, 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что она является главным квартиросъемщиком и зарегистрирована в жилом помещение по адресу: 

<

адрес>, б-р Туполева, 

<

адрес>. В настоящее время занимается оформлением документов для приватизации данной квартиры и оформлением квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала родственницу - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместе с ее законным представителем - мамой ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ из-за смены места жительства мамы - законного представителя ФИО5 и несовершеннолетней ФИО3, они были сняты добровольно с регистрационного учета со спорной квартиры на другое места жительства и место регистрации, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Далее ФИО5 для улучшении жилищных условий была куплена квартира по адресу 

<

адрес>, б-р Туполева, 

<

адрес>, где на данный момент с дочерью ФИО3 они там проживают.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца (л.д. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ, ч. 5 ст. 37 и ч.ч. 1, 3 ст. 52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних защищают в судебном процессе их законные представители - родители. Законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.

Ответчик ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена. Ранее законный представитель ответчика содержание искового заявления не оспаривала, пояснила, что исковые требования признает в полном объеме, о чем представила письменное заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика (л.д. 33).

Представитель третьего лица Администрации г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д.65). Представил суду ходатайство, в котором просит рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя администрации по имеющимся материалам дела и представленным сторонами доказательствам (л.д. 25).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО7 и членам ее семьи предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, б-р Туполева, 

<

адрес> (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончалась (л.д. 41 оборот).

После смерти ФИО7 открыто наследственное дело у нотариуса г. о. Тольятти ФИО8 №, наследником принявшим наследство является истец ФИО2 (дочь) (л.д. 39-63).

Так же, как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, б-р Туполева, 

<

адрес> внесены изменения, которым ФИО2 признана нанимателем жилого помещения с составом семьи 2 человека (сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), вместо первоначального нанимателя ФИО7, в связи со смертью. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о.Тольятти и ФИО2 заключен договор социального найма (л.д. 68-69, 71).

Вместе с тем, согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Как следует из содержания иска и материалов дела, в настоящее время истец занимается оформлением документов для приватизации данной квартиры и оформлением квартиры в собственность. Однако, оформить право собственности не представляется возможным, в связи с ранее наличием в спорной квартире регистрации ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи с выездом из него судам надлежит выяснить носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликт отношений в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, имевшим равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования данным жилым помещением.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Поскольку признание обстоятельств, являющееся видом объяснений сторон, выступает на основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из средств судебного доказывания, суд решает вопрос о его относимости и допустимости по правилам статьи 67 ГПК РФ и оценивает данное признание в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами.

Законный представитель ответчика ФИО5 исковые требования признала в полном объеме, содержание искового заявления не оспаривала, пояснила, что несовершеннолетняя фактически в данное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала (л.д. 33).

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 членом семьи истца не является, в указанную квартиру в качестве члена семьи не вселялась и совместно не проживала, совместного с хозяйства не вела.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована и проживает вместе с законным представителем по иному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что несовершеннолетняя не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, б-р Туполева, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2021 г.

Судья

подпись

И.Ю.Лебедева

Копия верна

УИД 63RS0029-02-2021-000569-63

Подлинный документ подшит

в гражданском деле

№ 2-2735/2021

в Автозаводском районном суде

г. Тольятти Самарской области

Судья

Секретарь

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№