дело № 2-1348/2021 УИД 23RS0013-01-2021-002442-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 26 июля 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

с участием истца ФИО1 

представителя ответчиков адвоката Мартынова Ю.А.

при секретаре Шевченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что он является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. По данному адресу в 2003 году он зарегистрировал ФИО2, ФИО3, ФИО4 В 2005 году они переехали за границу, с тех пор связь с ними не поддерживает. ФИО2, ФИО3, ФИО4 по настоящее время зарегистрированы по данному адресу. Он как собственник домовладения просил ФИО3 снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что ФИО3 его дочь, ФИО4 – внучка, а ФИО2 – зять. Они уехали лет 5-6 назад за границу, где живут, не знает. Они проживали у него около года, уехали в 2004 году. 

Адвокат Мартынов Ю.А., представляющий интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, место жительства которых неизвестно, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчиков по данному делу.

Настоящее место жительство и нахождения ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту их жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу \договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ\. 

В указанном жилом доме с 31.07.2003 года зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения \зять истца\, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения \дочь истца\, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения \внучка истца\.

Согласно справке, выданной ТОС № от 19.07.2021, по адресу: 

<

адрес> прописано 5 человек, проживают 2 человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из адресных справок, предоставленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району от 14.07.2021, следует, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке от 15.07.2021 ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО5 в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчиков в доме истца более 10 лет. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого дома, право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики \дочь, внучка и зять истца\, проживали в доме истца, были зарегистрированы; более 10 лет назад выселились из дома, членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно прекратили пользоваться спорным жильем, по собственному желанию выехали на постоянное место жительства в другое место. Ответчики ФИО3 и ФИО4 добровольно снялись с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с чем в заявленных исковых требованиях к ним следует отказать. Ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцу. Истец \собственник\ не желает предоставлять ответчику ФИО2 в пользование принадлежащее ему жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчика ФИО2 не имеется. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В иске к ФИО3 и ФИО4 следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Прекратить в отношении ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В иске ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 30.07.2021 года.

судья