Дело №2-4487/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о государственной регистрации права собственности на имущество должника, об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилую квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) и обращении взыскания на жилую квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) принадлежащую ФИО3 путем проведения открытых торгов в форме аукциона в рамках исполнительного производства № от 09.11.2017 г., с установлением начальной стоимости квартиры в размере 1 636 706 рублей 67 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что заочным решением Мытищинского городского суда Московской области от 08 февраля 2017 года (вступившим в законную силу 14 апреля 2017 года) с ФИО3 в пользу ФИО6 взысканы денежные средства по Договору займа в размере 2 500 000 рублей, в возмещение судебных расходов денежные средства по оплате государственной пошлины в размере 20 700 рублей.

Определением Мытищинского городского суда Московской области от 26 июня 2017 года (вступившим в законную силу 12 июля 2017 года) произведена замена истца ФИО6 на правопреемника ФИО1 ФИО13.

Судебными приставами исполнителями Мытищинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Московской области в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство, в рамках которого было установлено, что ФИО3 приняла наследство в отношении имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2 (наследственное дело № открытое у нотариуса 

<

адрес> ФИО7), состоящее в том числе из квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена ФИО2 в собственность по Договору купли-продажи квартиры заключенному 21 ноября 1995 года. Другие наследники к нотариусу 

<

адрес> ФИО7 не обращались.

Однако, в связи с тем, что ФИО3 уклонилась от получения свидетельства о праве на наследство и не оформила свое право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> судебные приставы исполнители не смогли в рамках исполнительного производства обратить взыскание на указанную выше квартиру. Потому, истец просит в судебном порядке зарегистрировать право собственности ответчика на квартиру и обратить взыскание на принятое ею в наследство имущество с целью погашения имеющейся у ФИО3 задолженности.

В судебное заседание истец - ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Мытищинского городского суда Московской области от 08 февраля 2017 года, вступившим в законную силу 14 апреля 2017 года, исковые требования ФИО6 к ФИО3 о взыскании долга по Договору займа удовлетворены в полном объеме. С ФИО3 в пользу ФИО6 взысканы денежные средства по Договору займа в размере 2 500 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 700 рублей.

Определением Мытищинского городского суда Московской области от 26 июня 2017 года, вступившим в законную силу 12 июля 2017 года, произведена замена Истца – ФИО6 на его правопреемника ФИО1

09 ноября 2017 года судебным приставом исполнителем Мытищинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Московской области на основании исполнительного листа серия № выданного Мытищинским городским судом Московской области по делу № в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №, которое 09 января 2018 года было передано для исполнения в Щелковский районный отдел судебных приставов по Московской области. 

Судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, в силу положений подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (части 2 статьи 13 ГПК РФ), неисполнение которых влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (часть 3 статьи 13 ГПК РФ).

По смыслу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, исполнение судебного решения, в том числе вынесенного в пользу кредитора в случае нарушения должником гражданско-правового обязательства перед ним, следует рассматривать как элемент судебной защиты, что требует от государства в лице законодателя принятия необходимых мер по обеспечению его реализации.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно не исполняется; избирая в рамках конституционной дискреции тот или иной механизм исполнительного производства, федеральный законодатель во всяком случае должен осуществлять непротиворечивое регулирование отношений в этой сфере, создавать для них стабильную правовую основу и не вправе ставить под сомнение конституционный принцип исполнимости судебного решения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО7, в ее производстве находится наследственное дело № умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшего по адресу: 

<

адрес> заведенное на основании заявления ФИО3 проживающей по адресу 

<

адрес>. Другие наследники с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО2 к нотариусу не обращались. Свидетельство о праве на наследство ФИО3 не выдавалось.

Согласно ответа, полученного из Щелковского филиала ГУП МО «Московское Областное Бюро Технической Инвентаризации» квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО2 на основании Договора купли-продажи квартиры заключенного 21 ноября 1995 года между ФИО9 и ФИО2

В соответствии с п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (ст.134 ГПК РФ), возвращении такого искового заявления (ст.135 ГПК РФ) или оставлении его без движения (ст.136 ГПК РФ) (пункт 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из анализа названных норм закона следует, что право наследника, принявшего наследство, возникает не на основании совершенного нотариусом нотариального действия, а вследствие самого факта принятия наследства одним из предусмотренных законом способов.

В силу п. 2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно п. 1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ.

Как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, ответчик ФИО3 с момента открытия наследства (с момента смерти наследодателя) являлась потенциальным собственником указанного имущества, принадлежащего наследодателю, вне зависимости от неоформления своих прав в установленном законом порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 131 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии с абз. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

В случаях, когда предусмотренные п. п. 1, 2 ст. 2 ГК РФ (отношения, регулируемые гражданским законодательством) отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

На основании изложенного и, с учетом положений ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также с учетом тех обстоятельств, что ответчик в течении длительного времени уклоняется от регистрации права собственности на принятую ею в наследство квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес> - требования истца о регистрации права собственности ФИО3 на указанное имущество являются законными и обоснованными.

Согласно статье 24 ГК РФ - гражданин отвечает своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ - изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Законом N 229-ФЗ установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (часть 3 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

Согласно статье 79 Закона N 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу положений ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

ФИО3 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, для ответчика – ФИО3 квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Мытищинского городского суда Московской области от 08 февраля 2017 года, вступившим в законную силу 14 апреля 2017 года, исковые требования ФИО6 к ФИО3 о взыскании долга по Договору займа удовлетворены в полном объеме. С ФИО3 в пользу ФИО6 взысканы денежные средства по Договору займа в размере 2 500 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 700 рублей.

09 ноября 2017 года судебным приставом исполнителем Мытищинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Московской области на основании исполнительного листа серия № выданного Мытищинским городским судом Московской области по делу № в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №, которое 09 января 2018 года было передано для исполнения в Щелковский районный отдел судебных приставов по Московской области.

По состоянию на 05.08.2020 г. указанная задолженность ответчиком ФИО3 не погашена.

В связи с вышеизложенным - суд соглашается с требованиями истца об обращении взыскания на жилую квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

На основании ст. 110 Закона «Об исполнительном производстве» денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований и оставшиеся после удовлетворения всех требований, возвращаются должнику.

Обращая взыскание на имущество ответчика, суд считает необходимым определить способ обращения взыскания – продажа с открытых торгов и определить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере кадастровой стоимости жилого помещения, т.е. в сумме 1 636 706 рублей 67 копеек, которая не оспаривалась сторонами в настоящем судебном производстве.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом заявленные требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на уплату государственной пошлины в размере 16 385 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности ФИО3 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру №, общей площадью 27,1 кв.м., расположенную на 1-м этаже многоквартирного дома № по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Обратить взыскания на жилую квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) принадлежащую ФИО3 путем проведения открытых торгов в форме аукциона в рамках исполнительного производства № от 09.11.2017 г., с установлением начальной стоимости квартиры в размере 1 636 706 рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО16 в пользу ФИО1 ФИО15 расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 385 (шестнадцать тысяч триста восемьдесят пять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья И.Ю. Кулагина