Дело № 2-1784/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 20 декабря 2017 года дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Печора» о предоставлении жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, указывая что комната, расположенная по адресу: **********, ********** непригодна для проживания, просит суд обязать ответчика предоставить ему вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям ********** ****, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее **** кв.м. и находящемуся в черте ********** **** взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании заявления, исковые требования поддержала.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства. 

Суд, заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: **********, ********** на основании заключенного между ним и администрацией МР «Печора» договора социального найма жилого помещения №... от **.**.** (л.д.9-10).

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации в комнате ********** ********** в ********** имеет регистрацию ФИО1 с **.**.**, иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу не значится (л.д.48).

Из выкопировки и экспликации по дому ********** по ********** в **********, представленной Печорским отделением Филиала АО «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ», следует, что общая площадь комнаты ********** в указанном доме составляет **** кв.м. (л.д.52-62). 

В соответствии с актом межведомственной комиссии №... от **.**.** выявлены основания для признания ********** в ********** ****, **** года постройки, аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.31-33).

На основании вышеуказанного акта главой администрации МР «Печора» издано распоряжение №...-р от **.**.** о признании многоквартирного ********** в ********** **** аварийным и подлежащим реконструкции, собственникам помещений в указанном выше доме рекомендовано в срок до **.**.** принять меры по реконструкции многоквартирного дома (л.д.30).

Актом городской межведомственной комиссии №... от **.**.** установлено, что выявлены основания для признания жилого помещения, расположенного по адресу: **********, непригодным для проживания (л.д.64-65).

По информации администрации МР «Печора» проведение капитального ремонта вышеуказанного жилого помещения экономически нецелесообразно (л.д.83).

Согласно информации Филиала АО «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» по **********, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.28, 50).

По сведениям администрации МР «Печора» ФИО1 составом семьи три человека, включая Х., Р., состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в общей очереди с **.**.**, в соответствии с постановлением главы МО «********** и подчиненная ему территория» от **.**.** №..., по состоянию на **.**.** ФИО1 значится в общей очереди под №.... ********** в ********** Республики Коми в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на **** годы» не включен (л.д.73).

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г., в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до предоставления им жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным подпунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

Таким образом, жилые помещения по договорам социального найма указанным лицам предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом приведенных положений части 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, сохранение в настоящее время за истцом права состоять на жилищном учете до получения жилого помещения свидетельствует о нуждаемости истца в другом жилом помещении, законность нахождения истца на учете нуждающихся в жилых помещениях не оспорена, ФИО1 не обеспечен иным жилым помещением на праве собственности или социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Поскольку такое жилое помещение предоставляется истцу не в связи с улучшением жилищных условий, то оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Предоставление истцу в данной ситуации другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями проживания.

Таким образом, истцу благоустроенное жилое помещение должно быть предоставлено на состав семьи один человек в **********

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района «Печора» о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального района «Печора» предоставить вне очереди ФИО1 на состав один человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее **** квадратных метра в **********

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова

****

****

****

****

****

****

****

****

****